Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделена взамен однокомнатная квартира на двоих: мужа и сожительницу (! )
Бывший муж признан недееспособным и проживает постоянно в психоневрологическом интернате. На учëте у психиатра давно, смолоду (сейчас 60 дет). Признавался судом на какое-то время деееспособным. Именно в этот момент подарил часть квартиры своей сожительнице, так как родился их общий сын. Вскоре сына забрала опека, лишила родителей прав. Вместе жить муж и его сожительница перестали. Мужа определили в интернат, а подруга исчезла из его жизни. Квартира была признана ветхой. Выделена взамен однокомнатная квартира на двоих: мужа и сожительницу (!). Муж хочет получить дееспособность и переехать в новое жильё, но жить с бывшей возлюбленной по моральным и другим причинам не может на одной площади! Хочет обратиться к адвокату, чтобы аннулировать договор дарения. Хотелось бы узнать, можно ли надеяться на победу в данном вопросе. Спасибо.
Добрый день, Светлана!
По вопросу оспаривания договора дарения и ситуации с жильем бывшего мужа могу дать следующую консультацию:
**Основания для оспаривания договора дарения:**
1. Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.
2. По ст. 178 ГК РФ сделка может быть признана недействительной при существенном заблуждении.
3. По ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, может быть признана недействительной.
**Важные моменты для вашего случая:**
1. **Срок исковой давности:** По ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
2. **Доказательства:** Потребуются медицинские документы, подтверждающие психическое состояние бывшего мужа на момент совершения сделки, даже если он был формально признан дееспособным.
3. **Жилищный вопрос:** Если квартира признана ветхой и взамен выделена новая, то юридически это может рассматриваться как новое имущество. Однако права на него определяются пропорционально правам на предыдущее жилье.
**Перспективы дела:**
Шансы на успех зависят от следующих факторов:
— Не истек ли срок исковой давности
— Наличия доказательств того, что в момент дарения бывший муж не понимал значения своих действий
— Возможности доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств
Для решения жилищного вопроса возможно также рассмотреть вариант выделения доли в натуре или принудительного обмена через суд (ст. 252 ГК РФ), если совместное проживание невозможно.
Рекомендую собрать все медицинские документы, историю болезни, документы о признании недееспособным и восстановлении дееспособности, а также документы на квартиру (старую и новую).
Удачи в делах!