8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько перспективно обращение в суд по такому иску и как долго может длиться суд?

Здравствуйте! Нужен совет юриста, имеющего опыт в туристической сфере. Описание ситуации: Здание санатория было построено в 1974 г и находилось в ведении местной администрации (краснодарский край) с землей и всеми другими строениями (столовая, здание администрации). В 2010 г. в связи с реализацией требований Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ Администрация продала Некоммерческой организации по ДКП муниципал. имущества этот санаторий с землей и всеми строениями. По Акту приема-передачи к этому ДКП санаторий передан в технически исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Вместе с ДКП был передан Технический паспорт на здание санатория и столовой. НКО в 2012 г продало землю и санаторий со всеми строениями ИП. ИП сделал кап ремонт в санатории и стал сдавать в аренду номера (у ИП осн вид деят-ти — деятельность гостиниц и и прочих мест для временного проживания). В 2025 г. ИП зарегистрировал санаторий в Реестре туристской деятельности на сайте Росаккредитации как гостиницу.

ИП планирует получить льготу по НДС по гостиничному бизнесу. Однако, для получения такой льготы ИП необходимо выполнить 2 действия: 1. Состоять в Реестре тур деятельности (это выполнено). 2. Представить в налоговый орган Акт / Разрешение на ввод в эксплуатацию здания. А именно этого документа у ИП нет. ИП направил запросы в местную администрацию и ее архивы — пришли ответы, что такого документа у них нет. ИП направил запрос в БТИ — также пришел отказ.

Вопросы: какие действия должен еще сделать ИП? Нужно ли обращаться также в Росреестр? Есть ли смысл обращаться в суд по восстановлению Акта / Разрешения на ввода на эксплуатацию? Если да, к кому иск предъявлять? Насколько перспективно обращение в суд по такому иску и как долго может длиться суд? Помогите, пожалуйста, разобраться какие еще действия необходимо предпринять ИП, чтобы получить (восстановить) Ввод в эксплуатацию?

Показать полностью
, Олеся, г. Москва
Наталья Тимерханова
Наталья Тимерханова
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

в вашем случае  ввод подтверждается иными документами, и при их утрате разрешение можно восстановить через суд, но обычно в форме установления юридического факта введения объекта в эксплуатацию, а не «восстановления» самого акта, которого де-факто могло не быть.

Если все госорганы ответили «документов нет», единственный юридически корректный путь:

 Подача иска в суд «Об установлении факта, имеющего юридическое значение».

Если остались вопросы можете задать в личные сообщения.

1
0
1
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Москва
Наталья, благодарю вас за ответ! Я вернусь к вам позже с обратной связью, как обсужу с собственником бизнеса дальнейшие шаги.
Похожие вопросы
Наследство
Подала иск по сроку давности на дом где проживою 22 года дом семейный я являюсь внучкой дедушки и бабушки
подала иск по сроку давности на дом где проживою 22 года дом семейный я являюсь внучкой дедушки и бабушки этого дома они умерли 2 декабря 2025 года состоялся суд все доказательства были в суде предоставлены что я там проживала суд принял решения в мою пользу что я могу являться полноправным владельцем этого тдома решения суда в письменном виде я получила на руки но администрация города подала аппеляционную жалобу в краевой суд к вам вопрос есть ли шанс в мою пользу и сколько по времени краевой суд может рассматривать эту жалобу?
, вопрос №4850269, Ольга, г. Владивосток
1500 ₽
Автомобильное право
Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить?
Судебная экспертиза. Человек очень неаккуратно пользовался моим автомобилем (аренду не платил), привел в состояние непригодности к эксплуатации. Добровольно возмещать ущерб имуществу отказался. Подала иск в суд о возмещении ущерба. Эксперту были заданы вопросы: 1. Какова была стоимость авто на начало эксплуатации в 2021? и 2) Какова стоимость авто на сегодня с учетом его технического состояния? Эксперт буквально "пробежал мимо" автомобиля, осмотрел снаружи за 10 мин. и убежал. Вывод эксперта: "В 2021 году 185 тыс, сегодня 205 тыс". То есть, я, заплатив 50 тыс за экспертизу, еще и останусь должна ползователю 20 тыс за прирост стоимости)) Как мне объяснили, дело в росте рыночной стоимости. Ок, это можно понять. Но тогда для некорректного сравнения надо выразить обе стоимости в масщтабе одной и той же рыночной ситуации. Я имею в виду, что если бы он аккуратно эксплуатировал, то цена на сегодня была бы к примеру, 260 тыс. А она - 205. То есть, 55 тыс - потеря стоимости. ВОПРОСЫ: 1. Как сформулировать дополнительный вопрос эксперту в плане выражения обоих цен в одном масштабе? Надо ли для этого просить суд о "дополнении экспертизы" (или как это прапвильно назвать), либо же достатоочно прямо на заседании спросить эксперта и получить ответ? 2. Можно ли считать корректной оценкой технического состояния беглый осмотр снаружи, без всяческой оценки на стенде, с приборами и т.д.? Как правильно попросить суд, чтоб эксперт оценил полноценно? 3. Слышала про такое понятие "рецензия экспертизы". Стоит ли в данном случае попросить суд об этом, и в какой формулировке? Сколько это стоит? (сама экспертиза - 50 тыс). 4. На начало эксплуатации есть два техосмотра. То есть, авто было на ходу, и в нормальном состоянии, по сравнению с нынешним ужасом. Для более точной демонстрации суду масштаба бедствия не стоит ли запросить детальные материалы по тем техосмотрам? Там же должны быть отражены конкретные детали по тех. состоянию? Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить? (наша судья всегда требует всех точных деталей от заявителя.)
, вопрос №4849752, Елена, г. Москва
Недвижимость
И что будет далее происходить?
Областной суд в апелляционном определении на определение районного суда по иску о разделе общей долевой собственности жилого дома на частную жалобу о повороте решения суда как несправедливом и несоответствующем договору дарения дано следующее: " Для правильного разрешения вопроса суду необходимо установить совокупность предусмотренных законом обстоятельств: имелось ли вступившее в законную силу решение суда, приведенное в исполнение? Вопрос : Кому дано это указание ? И что будет далее происходить?
, вопрос №4849567, Виктор, г. Воронеж
Алименты
Имеет ли она по закону сразу подавать такой иск?
Здравствуйте, между мной и бывшей супругой имеется нотариальное соглашение о выплате алментов в твердой денежной сумме (5000р). На момент заключения соглашения это была действительно сумма равная той, что досталась бы ей по суду. Но я платил всегда на ребенка больше, стабильно по 15000р. Сейчас бывшая супруга подаёт иск о взыскании с меня 1/4 на ребенка, хотя у меня есть ещё 2 детей от нового брака. Но она не подавала в суд на расторжение нотариального соглашения и не производила никаких действий чтобы изменить условия соглашения. А просто без предупреждения подала в суд именно на 1/4. Имеет ли она по закону сразу подавать такой иск? Или нарушена процедура связанная с нотариальным соглашением и вначале она должна была попытаться со мной урегулировать изменения в мирном порядке а уже потом идти в суд?
, вопрос №4848769, Михаил, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне постановление от ГКУ АМПП по неуплате парковки. Я написал жалобу на постановление в АМПП, они рассмотрели и в назначенный день меня "приговорили". Я написал жалобу с суд по территориальной принадлежности АМПП, с октября моя жалоба не рассмотрена, никакой информации от суда нет... Сегодня прочитал, что Савеловский районный суд, говорит о том, что такие иски/жалобы рассматриваются в судах, где было совершено административное правонарушение, в моем случае это не Савеловский районный суд. Мне на днях пришло извещение от АМПП о привлечении по ч.1.ст 20.25... Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?!
, вопрос №4848788, Михаил, г. Череповец
Дата обновления страницы 17.11.2025