8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации?

Здравствуйте, подскажите, мама умерла в 2021 году, в наследство мой несовершеннолетний брат (14 лет на данный момент), отчим и сестра вступили в 2023 году, имущество было разделено на 3 доли, в марте 2025 года умер отчим, теперь мы вступили в наследство на доли отчима, сейчас хотим продать эти квартиры, с какого момента считается, что мы стали собственниками квартир? С момента смерти матери и отчима или с момента вступления в наследство? И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации? Если например, мы в налогом периоде продаем и сразу же покупаем другое жилье

, Анастасия, г. Москва
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.8

Здравствуйте Анастасия.

с какого момента считается, что мы стали собственниками квартир? С момента смерти матери и отчима или с момента вступления в наследство?

 В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

а также в силу ст 1114 ГК РФ 

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Т.е. вы стали собственниками квартир с момента смерти наследодателей, независимо от даты государственной регистрации ваших прав или даты фактического вступления в наследство

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/dbde848204b27f0f8857c9717dfc4db77d0dafce/

0
0
0
0
И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации?

В соответствии с ст. 217.1 НК РФ 

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Исходя из вами описанного 

мама умерла в 2021 году, в наследство мой несовершеннолетний брат (14 лет на данный момент), отчим и сестра вступили в 2023 году, имущество было разделено на 3 доли, в марте 2025 года умер отчим, 

На момент предполагаемой продажи (после марта 2025 года) срок владения, скорее всего, превысит 3 года.

При продаже этих долей налог платить не нужно и подавать декларацию тоже не требуется.
Доли от отчима -на момент продажи срок владения будет менее 3 лет. Доход от продажи этих долей облагается НДФЛ по ставке 13%.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И считается ли это за мошенничество?
Я собиралась переезжать на другую квартиру. Наткнулась на объявление в группе с ссылкой на контакт риелтора,мы договорились о показе квартиры на определенный день и время,но в последующем мне сообщили о том,что они работают с «базой», и в любом случае будут искать нам квартиры. Мы оплатили их услуги,поставили время,за которое они должны были найти нам квартиру,все критерии итд. И ждали именно ту квартиру,насчет показа которой договаривались изначально. То есть мы согласились на «подбор» только ради того,чтобы посмотреть ту квартиру. Спустя время,как истек срок,за который они должны были подобрать нам квартиру, мы сообщили о том,что хотим вернуть наши деньги,посколько они всё это время кормили нас обещаниями по первой квартире,несмотря на то,что мы уже договорились о показе. И в целом не смогли найти нам подходящую квартиру за определенный срок. Договор был,но мы его не подписывали. Деньги нам возвращать не хотят.Подскажите ,что делать в такой ситуации? И считается ли это за мошенничество?
, вопрос №4759843, Полина, г. Москва
Военное право
И положены ли выплаты в данной ситуации?
Здравствуйте. Я девушка.18 лет. С детства мечтала связать свою жизнь с военной деятельностью. В школе состояла во всех мероприятиях связанные с историей и культурой нашей страны, так же состояла в отрядах юнармейцев, где достигла больших успехов. Физическая подготовка отличная. Подскажите пожалуйста могут ли одобрить контракт с армией? И положены ли выплаты в данной ситуации? (Образование 9 классов)
, вопрос №4759715, Зоя, г. Москва
Военное право
И как это сделать в моей ситуации правильнее всего?
Приветствую, важно уточнить несколько моментов, касаемо моей ситуации о прохождении службы в зоне СВО. Подписал контракт на 2 года вместо срочной службы, контракт заканчивается 14.12.2025. Видел ситуации, как некоторых военнослужащих заставляют через угрозы переводом в "менее безопасные" подразделения, подписывать новый контракт самостоятельно. Вопрос открыт, касаемо законности данного мероприятия, и каким образом лучше поступить в этом моменте. И раз уже контракт заканчивается, и, понимая мои обстоятельства, интересен второй момент: Имеется ли у меня возможность подписать контракт в части, в которой я изначально подписывал свой первый контракт? И как это сделать в моей ситуации правильнее всего? И может ли послужить осложнение здоровья близкого родственника (рак 4-й степени), как обстоятельство, для успешного подписания контракта в другой части или увольнения из вс рф?
, вопрос №4759611, Максим, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что мне нужно сейчас делать и какие мои шансы
Здравствуйте. Прошу помочь разобраться в ситуации. Что мне нужно сейчас делать и какие мои шансы. На СВО погиб неполнородный брат (разные отцы), в своем военном контракте, он указал, что он сирота и имеется только сестра (я). Наши родители погибли еще до наступления совершеннослетия и нас забрала бабушка, стала нашим опекуном. Брат с ней общение не поддерживал (она является его бабушкой родной, мне она только опекун) все новости о нем, она узнавала через меня. Бабушке 80 лет. После новости о том, что брат погиб, я сообщила ей, оплатила ей билет (Казань - Новосибирск - Казань) на похороны. В момент нахождения её рядом со мной (было 2 свидетеля, сообщила, что на выплаты она не претендует), я сходила подала документы в военкомат (в этот момент она была у меня дома) и после мы еще 3 дня проводили время вместе. После того, как я получила выплаты, купила квартиру (свое единственное жилье) и переехала в нее (до этого снимала, другого имущества нет, только аварийное жилье, доставшееся в наследство в Чите). Месяц назад звонит мне бабушка и спрашивает, получила ли я выплаты, купила ли жилье, я ответила да, поговорили и на этом все. На днях я получаю иск в суд, за то, что она тоже претендует на Президентские выплаты… Что военкомат и я являюсь соответчиком по делу. Что мне делать? В голове не укладывается, 3 дня на нервах, перечитала всего в интернете и пока думаю как вариант, что нужно готовить встречный иск, так как фактически она не занималась воспитаем брата, с 14 лет брат жил уже у меня, мне на тот момент было 18 лет. Имеются свидетели, с 14 лет был частым гостем полиции, состоял на учете в ПДН, в 16 лет был суд на кражу, но было подписано мирное соглашение в суде. После школы образование не получил, был отчислен (в 16 лет). С 18 лет отбывал наказание за уголовное преследование во ФСИН. Заранее огромное спасибо за помощь!
, вопрос №4759018, Татьяна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 18.11.2025