8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации?

Здравствуйте, подскажите, мама умерла в 2021 году, в наследство мой несовершеннолетний брат (14 лет на данный момент), отчим и сестра вступили в 2023 году, имущество было разделено на 3 доли, в марте 2025 года умер отчим, теперь мы вступили в наследство на доли отчима, сейчас хотим продать эти квартиры, с какого момента считается, что мы стали собственниками квартир? С момента смерти матери и отчима или с момента вступления в наследство? И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации? Если например, мы в налогом периоде продаем и сразу же покупаем другое жилье

, Анастасия, г. Москва
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.4

Здравствуйте Анастасия.

с какого момента считается, что мы стали собственниками квартир? С момента смерти матери и отчима или с момента вступления в наследство?

 В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

а также в силу ст 1114 ГК РФ 

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Т.е. вы стали собственниками квартир с момента смерти наследодателей, независимо от даты государственной регистрации ваших прав или даты фактического вступления в наследство

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/dbde848204b27f0f8857c9717dfc4db77d0dafce/

0
0
0
0
И как считается налог при продаже имущества в нашей ситуации?

В соответствии с ст. 217.1 НК РФ 

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Исходя из вами описанного 

мама умерла в 2021 году, в наследство мой несовершеннолетний брат (14 лет на данный момент), отчим и сестра вступили в 2023 году, имущество было разделено на 3 доли, в марте 2025 года умер отчим, 

На момент предполагаемой продажи (после марта 2025 года) срок владения, скорее всего, превысит 3 года.

При продаже этих долей налог платить не нужно и подавать декларацию тоже не требуется.
Доли от отчима -на момент продажи срок владения будет менее 3 лет. Доход от продажи этих долей облагается НДФЛ по ставке 13%.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Какие выплаты и кому положены в нашей ситуации?
Здравствуйте. Мой отец погиб на сво. Из родных только я( дочь, совершеннолетия) и сестра отца. Какие выплаты и кому положены в нашей ситуации?
, вопрос №4859964, Ирина, г. Москва
Уголовное право
И что лучше сделать в данной ситуации?
Добрый день! В личной переписке в соц сети отправил фото инти характера, в ответ полусил другое. Через несколько месяцев вызвали в мвд для дачи пояснений. Показали переписку и фото, признал что это мое. Переписка, я так понимаю была получена в составе другого уголовного дела, в котором был замешан получатель фото. Пока у меня нет никакого статуса был только опрос, я признал что фото мое. Следователь говорит, что скоро вызовет меня в качестве свидетеля, а потоммне будет вменена статья 242. Подскажите, могули я избежать уголовного наказания? И что лучше сделать в данной ситуации?
, вопрос №4859606, Сергей, г. Санкт-Петербург
Все
Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже
Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже внутриигровых предметов. Я выступаю продавцом и беру процент от своих затрат. Например, покупатель приобретает у меня товар за 800 сомов, а я покупаю этот же товар на официальных сайтах за 750 сомов, оплачивая его со своих личных банковских карт. Работаю через сайт FunPay: средства от продаж поступают на баланс сайта, после чего я вывожу их на свои банковские карты. Моя чистая прибыль составляет примерно 1–4% от суммы затрат. При этом из-за специфики работы общий оборот может превышать 1 миллион рублей в месяц, хотя фактический доход составляет 30 - 40 тыс. Я хочу работать законно и платить налоги, но не понимаю, какой режим налогообложения мне подходит. Подскажите, подходит ли мне патент? Если да, то какой вид деятельности следует выбрать? Я рассматривал вариант регистрации ИП, однако при ставке 6% налог будет рассчитываться с общего оборота, и с учетом моей маржи (до 4%) налоговая нагрузка может превышать фактическую прибыль. Также хочу отметить, что я являюсь инвалидом II группы и не имею возможности заниматься физическим трудом. При попытке оформить патент я не нашёл подходящего вида деятельности. Буду благодарен за консультацию и разъяснение, какой вариант налогообложения будет наиболее правильным и безопасным в моей ситуации.
, вопрос №4859253, Арген,
Дата обновления страницы 18.11.2025