Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, насколько это вообще законно и возможно выселять нас из комнаты, я конкретно
Здравствуйте у меня возникла проблемная ситуация. Я студентка второго курса и сначала обучения Я живу в общежитии при университете. Недавно было собрание на котором комендант сказала что другое общежитие закрывают на ремонт и жителей того общежития будут расселять по другим общежитиям. Так вот на собрании было сказано о том что в нашем общежитии в котором проживаю я, весь этаж будут расселять на этажи ниже. Объясняю, В нашем общежитии есть четыре этажа я живу на четвёртом. Так вот, на собрании было сказано о том что весь мой этаж будут расселять на этажи ниже для того чтобы на него заселили людей из общежития которое закрывается. Подскажите, пожалуйста, насколько это вообще законно и возможно выселять нас из комнаты, я конкретно интересуюсь сейчас именно своей комнатой, но это также относится к другим жильцам этого этажа, насколько это законно насколько это подкрепляется договором о проживании здесь, что нас хотят просто расселить, почему они не расселяют то общежитие в пустые комнаты нашего общежития Почему они хотят просто расселить весь этаж и забрать у нас наше жильё так скажем. Я и моя соседка вложили в эту комнату очень много средств Очень много сил Эта комната была аварийной и мы сделали Всё для того чтобы она таковой как минимум не казалась и сейчас когда проделан такой большой путь реставрирование так скажем этой комнаты нас просто выпивают из неё и говорят Ну ищите себе место как хотите. Есть какие-то места свободные, ну вы там сами решите куда вам переселиться. Так вот повторюсь ещё раз Подскажите пожалуйста насколько это вообще законно и имеют ли право люди выше нас выселить нас из комнаты без каких-то наших правонарушений. У меня и моей соседки хорошая учёба, у нас нет Долгов по общежитию и Долгов по учёбе, за полтора года проживания здесь ни одной жалобы на нас со стороны жильцов другого общежития. И вот нас пугают тем что мы живём здесь на птичьих правах и просто так нас могут выселить в одностороннем порядке из нашей комнаты. И получается страшно как-то перечить этим людям но я просто не понимаю почему я живя здесь полтора года без каких-либо Замечаний и долгов должна съезжать с комнаты в которой сделан ремонт, которая аварийная, в которую я вложила очень много сил. И вообще это жильё которое мне предоставил университет при поступлении сюда Почему они могут так просто сейчас взять и забрать всё в один момент.
Добрый день, Дарья!
По вашей ситуации с переселением из комнаты в общежитии могу дать следующие разъяснения:
**Правовое регулирование:**
1. Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания.
2. Отношения между вами и образовательной организацией регулируются:
— Федеральным законом «Об образовании в РФ» №273-ФЗ (ст. 39)
— Жилищным кодексом РФ
— Договором найма жилого помещения в общежитии
— Локальными нормативными актами вашего учебного заведения
**Анализ ситуации:**
1. **Законность переселения:**
Администрация вуза имеет право переселять студентов в пределах общежития, но с соблюдением определенных условий:
— Переселение должно быть обосновано (ремонт, аварийное состояние и т.д.)
— Должны быть предоставлены равноценные условия проживания
— Должен соблюдаться порядок переселения, установленный локальными актами вуза
2. **Ключевой документ — договор найма:**
Внимательно изучите ваш договор найма жилого помещения в общежитии. В нем должны быть указаны:
— Конкретная комната или только общежитие без указания номера комнаты
— Основания и порядок переселения
— Условия изменения договора
3. **Компенсация за ремонт:**
Если вы произвели улучшения жилого помещения с согласия администрации, вы имеете право на компенсацию стоимости неотделимых улучшений (ст. 623 ГК РФ). Однако это право должно быть предусмотрено договором.
**Рекомендации:**
1. Запросите письменное уведомление о переселении с указанием причин и сроков.
2. Проверьте положение об общежитии вашего вуза — там должен быть прописан порядок переселения.
3. Если в договоре найма указана конкретная комната, требуйте заключения дополнительного соглашения к договору.
4. Составьте письменное обращение к администрации с просьбой:
— Обосновать необходимость переселения именно вашего этажа
— Предоставить равноценное жилье
— Компенсировать затраты на ремонт (если есть документальное подтверждение)
5. В случае отказа, вы можете обратиться:
— К ректору университета
— В студенческий совет/профком
— В Рособрнадзор
— В суд (как крайняя мера)
Важно понимать, что полностью запретить переселение вряд ли получится, если для этого есть объективные причины. Однако вы вправе требовать соблюдения ваших прав и интересов в этом процессе.
Удачи в делах!