8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы хотим продать одну квартиру в Москве и квартиру в МО (там где доли) и купить квартиру в Москве большей площади

Добрый день!

Хотим продать квартиру в Московской области, квартира покупалась с участием маткапитала, есть детские доли (по 10 %). Есть мамина квартира в Москве и квартира бабушки, тоже в Москве. Мы хотим продать одну квартиру в Москве и квартиру в МО (там где доли) и купить квартиру в Москве большей площади. Очень сложная сделка получается, если делать все единомоментно. Хотим сначала продать квартиру в МО, но непонятно как быть с детскими долями, может есть какие-то варианты поменять доли или положить деньги на счета детей?

Спасибо.

, Михаил, г. Москва
Евгения Макарян
Евгения Макарян
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в органы опеки для получения разрешения продажи недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Смогу ли я в суде доказать что это квартира моя и у мужа нет прав на неё?
Здравствуйте! Хочу развестись с мужем. В браке куплена совместно квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. Первоначальный взнос на квартиру состоит из денег от мат капитала (2 детей - 15 лет и 11 лет(второй ребенок имеет инвалидность РАС)), а также деньги получены от продажи квартиры моей мамы, после её смерти в 11году. В 12 году была куплена другая квартира (эти квартиры были в Молдавии, до 16 года жили там, в 17 году получили гражданство России), которую в 21 году продали и в 22 году купили квартиру с ипотекой в России. Смогу ли я в суде доказать что это квартира моя и у мужа нет прав на неё? Также в 18 году подавала один раз на развод и после решения суда помирились и подали в другой суд на апелляцию чтобы отменить развод.
, вопрос №4759440, Лаура, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли на момент подачи иска определить, сколько стоит моя доля?
Здравствуйте. Необходимо разделить дом, построенный в браке, после развода (в конце декабря истекает 3 года с момента развода, надо успеть). Хочу просто выделить по суду свою долю в доме. Сейчас и всегда с момента постройки (2015 г.) собственник по документам один (бывший супруг). Вопросы: 1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям? Если я запрашиваю только свою долю. Дело в том, что через год я буду продавать другое жилье (квартиру), где у всех детей уже есть доли, и взамен них опека заставит выделять доли в другом имеющемся жилье, поэтому буду выделять доли в том доме бывшего супруга. А если там уже будут детские доли, выделенные сейчас по суду, подойдет ли такое жилье? Я не знаю. 2. Дом, скорее всего, находится под запретом регистрационных действий (у бывшего мужа есть долги по кредитам, запрет уже наложен на ту мою квартиру с детскими долями, потому что в квартире есть 1/10 б.мужа; в течение года буду от него требовать выплатить долги для снятия запрета с квартиры и ее дальнейшей продажи). Это не станет препятствием для выделения моей доли через суд? 3. Долги делить не хочу (невыплаченные кредиты есть и у меня, и у б.мужа, их примерно поровну у нас, это очень давние кредиты, взятые нами для его (мужа) матери). Можно ли делить по суду только этот дом? 4. Есть еще такая идея: потребовать через суд долю б.мужа в квартире себе, а ему взамен оставить бОльшую долю в доме. Если суд отдаст мне эту долю в квартире, арест с нее снимется (без выплаты долгов)? 5. Дом строился с привлечением гос. субсидии (бывший муж - специалист на селе, программа по развитию села), но размер субсидии определялся с учетом наличия на тот момент двух детей. Это повлияет на выделение и размер моей доли? 6. Мне не нужна продажа этого дома с целью забрать свою часть деньгами, б.муж и так выплачивает мне частями по договоренности (15 т.р. в месяц), наверно целесообразно официально оформить эти выплаты и пусть так же продолжает выплачивать мою долю? 7. Сколько мне запрашивать - половину или 1/5 (с учетом трех детей)? Нужно ли это обязательно указывать в иске или суд это определит сам? 8. Нужно ли на момент подачи иска определить, сколько стоит моя доля? Можно обойтись без экспертизы и просто, на основании рыночных цен, запросить сумму по своей доле и определить размеры ежемесячных платежей?
, вопрос №4759431, Анастасия, г. Якутск
Недвижимость
Где теперь можно получить эти сведения?
Здравствуйте. В жилищной комиссии требуют восполнить пробел в сведениях о регистрации в период с 1992 по 1998 годы. Родители приехали из другого региона в Москву, учились в МГУ, поженились и жили в семейном общежитии МГУ. Родилась я, мы прожили там год, потом в Подмосковье купили квартиру и переехали туда, но зарегистрироваться там не удалось, так как не позволяло законодательство того времени. В итоге зарегистрироваться удалось там только в 1997году. Где теперь можно получить эти сведения? И еще вопрос, могли ли меня обслуживать в детской поликлинике без, хотя бы, регистрации по месту пребывания? И если эти сведения негде взять, могут ли отказать в жилищной комиссии из-за отсутствия этих сведений? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4759337, Юлия, г. Москва
Семейное право
Как правильно составить исковое заявления о расторжении брака, при наличии одного несовершеннолетнего
Как правильно составить исковое заявления о расторжении брака, при наличии одного несовершеннолетнего ребенка и отсутствия спора о разделе имущества и места жительства ребенка и какие документы необходимо прикрепить к исковому заявлению о расторжении брака, если могу передать копии документов ответчику лично
, вопрос №4759280, Ольга, г. Челябинск
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Насколько возможно и вероятно снять регистрацию матери в этой квартире через суд?
Такая ситуация: В детстве отец подарил мне квартиру в Москве через дарственную, при разводе мы остались жить в квартире с мамой. В 20 лет я перестал там жить, но мать продолжила. Базово, план был такой что я сам себе заработаю, а она будет жить там. Спустя 7 лет случилось сво, я работал в фейсбуке и в 1 день работа закончилась. Сейчас мне 31, мы с женой вместе уже 7 лет, мать 3 года назад выехала из квартиры в Москве и переехала в Пензу, на дачу. Там 3 дома и 3000 кв м земли, открыла кинологическую школу тамже. Сейчас мы решили завести ребенка, продать квартиру жены и мою московскую, купить себе квартиру в новостройке и для матери на всякий случай и как прибавку к пенсии - однокомнатную в новостройке в Пензе. Но мать отказывается снимать свою прописку в московской квартире. Я приехал туда и ужаснулся - даже сдать ее нет возможности, там было несколько некачественных попыток сделать ремонт и сейчас ситуация такова что квартира стала похожа на притон с унитазом по центру квартиры и неработающими коммуникациями. Насколько возможно и вероятно снять регистрацию матери в этой квартире через суд?
, вопрос №4757919, Геннадий Исаев Isaev, д. Москва
Дата обновления страницы 18.11.2025