Какие существуют особенности в договоре-дарения бывшей супруге моей доли, кроме необходимости получения согласия банка?

Здравствуйте. Необходимо разделить дом, построенный в браке, после развода (в конце декабря истекает 3 года с момента развода, надо успеть). Хочу просто выделить по суду свою долю в доме. Сейчас и всегда с момента постройки (2015 г.) собственник по документам один (бывший супруг). Вопросы: 1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям? Если я запрашиваю только свою долю. Дело в том, что через год я буду продавать другое жилье (квартиру), где у всех детей уже есть доли, и взамен них опека заставит выделять доли в другом имеющемся жилье, поэтому буду выделять доли в том доме бывшего супруга. А если там уже будут детские доли, выделенные сейчас по суду, подойдет ли такое жилье? Я не знаю. 2. Дом, скорее всего, находится под запретом регистрационных действий (у бывшего мужа есть долги по кредитам, запрет уже наложен на ту мою квартиру с детскими долями, потому что в квартире есть 1/10 б.мужа; в течение года буду от него требовать выплатить долги для снятия запрета с квартиры и ее дальнейшей продажи). Это не станет препятствием для выделения моей доли через суд? 3. Долги делить не хочу (невыплаченные кредиты есть и у меня, и у б.мужа, их примерно поровну у нас, это очень давние кредиты, взятые нами для его (мужа) матери). Можно ли делить по суду только этот дом? 4. Есть еще такая идея: потребовать через суд долю б.мужа в квартире себе, а ему взамен оставить бОльшую долю в доме. Если суд отдаст мне эту долю в квартире, арест с нее снимется (без выплаты долгов)? 5. Дом строился с привлечением гос. субсидии (бывший муж - специалист на селе, программа по развитию села), но размер субсидии определялся с учетом наличия на тот момент двух детей. Это повлияет на выделение и размер моей доли? 6. Мне не нужна продажа этого дома с целью забрать свою часть деньгами, б.муж и так выплачивает мне частями по договоренности (15 т.р. в месяц), наверно целесообразно официально оформить эти выплаты и пусть так же продолжает выплачивать мою долю? 7. Сколько мне запрашивать - половину или 1/5 (с учетом трех детей)? Нужно ли это обязательно указывать в иске или суд это определит сам? 8. Нужно ли на момент подачи иска определить, сколько стоит моя доля? Можно обойтись без экспертизы и просто, на основании рыночных цен, запросить сумму по своей доле и определить размеры ежемесячных платежей?

Добрый день! Собираюсь купить недвижимость, но собственник получил эту недвижимость по договору дарения от дедушки, договор дарения не удостоверен нотариусом. Договор дарения заключен 2 года назад, дедушка в прикольном возрасте, есть согласие его супруги. Как подстраховать себя от риска, что после смерти дедушки могут объявится наследники готовые оспорить договор дарения?

Здравствуйте, жена подала на развод с разделом имущества. Земельный участок и дом на нем был построен после заключения брака, супруга за время брака ни где не работала, вложений в постройку и ремонт не вносила, сейчас требует половину денежных средств за данный дом. Можно ли сейчас оформить договор дарения (собственник супруг) на близкого родственника, чтобы дом и участок не подлежали разделу имущества?

Здравствуйте. Покупаем квартиру за наличный расчет, какие документы должен нам предоставить продавец, а какие передать? Обязательно ли оформлять договор купли-продажи нотариально, и в течении какого времени можно оформить договор дарения и тоже правда ли, что с 1 января этого года все дарения нотариально оформляются? Спасибо.