Мы обратились в его СНТ к председателю, она сказала что это нужно решать через суд, и что это обычное дело, несколько месяцев, до полугода и дело будет решено в нашу пользу

Question

У нас умер родственник, единственной наследницей является моя супруга, она уже вступила в наследство и переоформили собственность жилье умершего и прочие объекты из того что удалось включить в наследственное дело. Но остался дачный участок, к сожалению мы не смогли найти документы о приватизации и поэтому пришлось доказывать права на этот объект через суд. Умерший получил эту землю ещё в советское время, в 1985 году, был членом СНТ, оплачивал все сборы и членские взносы. Мы обратились в его СНТ к председателю, она сказала что это нужно решать через суд, и что это обычное дело, несколько месяцев, до полугода и дело будет решено в нашу пользу. И предложила свои услуги, так как у нее действующая юридическая лицензия и практика. Мы подумали, проштудировали рынок юридических услуг и вариант предложенный нам председателем СНТ показался наиболее интересным. Иск подали в марте, долгие разбирательства, запросы в различные инстанции, адвокат нам категорически не рекомендовала являться на судебные заседания, это якобы сильно затормозит процесс, в итоге недавно я узнаю что на последние заседания наш представитель не явилась дважды и на данный момент в решении суда запись - иск оставлен без рассмотрения. Представитель сообщила что возникли трудности и она решила взять таким образом паузу в рассмотрении. Скажите что делать нам? То ли проблема действительно в действиях ответчика (администрация города), то ли в нашем адвокате. Тем более наш адвокат является в этом деле и представителем третьей стороны - СНТ. Что посоветуете?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Михаил! В вашей ситуации есть несколько проблемных моментов, требующих внимания: 1. **Оставление иска без рассмотрения** — это процессуальное решение суда, которое не препятствует повторному обращению в суд с тем же иском (ст. 222 ГПК РФ). Согласно п. 5 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову. 2. **Конфликт интересов представителя** — ваш представитель одновременно является председателем СНТ и представляет интересы СНТ как третьей стороны в деле. Это может создавать конфликт интересов, что противоречит принципам адвокатской этики (ст. 6 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ»). 3. **Рекомендация не являться в суд** — такой совет вызывает сомнения, поскольку присутствие истца обычно не затягивает процесс, а наоборот, демонстрирует суду заинтересованность в деле. Рекомендации: 1. Запросите у представителя копии всех материалов дела, включая определение об оставлении иска без рассмотрения. 2. Подайте новое исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Основанием может служить: — Членство наследодателя в СНТ с 1985 года — Фактическое пользование участком — Оплата членских взносов — Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) 3. Рассмотрите возможность смены представителя, учитывая возможный конфликт интересов. 4. В новом процессе активно участвуйте в судебных заседаниях лично или через нового представителя. 5. Запросите в СНТ документы, подтверждающие членство наследодателя, оплату взносов, решения общих собраний о выделении участка. Для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования вам потребуется доказать, что наследодатель имел право собственности или иное право на этот участок. Если документы о приватизации отсутствуют, но есть подтверждение членства в СНТ и пользования участком, суд может признать право собственности на основании приобретательной давности или иных оснований, предусмотренных законом. Удачи в делах!