Нам сказали какие заявления нужны и что нужно разрешение от органов отдела опеки, мы все собрали Привезли

Добрый день, Ксения!

Для расторжения сделки купли-продажи недвижимости вам необходимо:

1. Подготовить соглашение о расторжении договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Относительно нотариального удостоверения: в данном случае мнение МФЦ некорректно. По общему правилу, соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 163 ГК РФ). Однако, поскольку в сделке участвуют несовершеннолетние дети, и их доли уже зарегистрированы, то согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат нотариальному удостоверению.

3. Разрешение органов опеки и попечительства вы уже получили, что правильно, так как согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» требуется предварительное разрешение органа опеки на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних.

4. Подайте в МФЦ или напрямую в Росреестр:
— Соглашение о расторжении договора купли-продажи (нотариально удостоверенное)
— Разрешение органов опеки
— Заявления от всех собственников (включая законных представителей несовершеннолетних)
— Документы, удостоверяющие личность всех участников

5. После регистрации расторжения договора право собственности вернется к продавцу.

Обратите внимание: поскольку денежные средства не передавались, это упрощает процедуру расторжения, так как не требуется возврат средств.

Удачи в делах!