На момент смерти матери 2/3 доли принадлежали матери и 1/3 сестре

Здравствуйте, Владимир.

Ситуация для Вас сложная, поскольку считается, пока не доказано иное, что она приняла наследство фактически согласно статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, поскольку была зарегистрирована в одном жилом помещении с наследодателем на момент смерти.

Вы можете подать иск в суд о признании сестры не принявшей наследство ввиду ее фактического проживания за границей на момент смерти наследодателя и в течение 6 месяцев отведенных для принятия наследства.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону

То есть, пусть обратиться с консульства РФ в той стране, в которой она в настоящий момент находится.

Факт наличия завещания в ее пользу не обязывает ее принимать наследство.

Она может отказаться до и после принятия.

Если она не хочет давать вам доверенность, то она может предоставить доверенность иному лицу.

Тогда можно заключить договор дарения доли или иной договор.

То есть передать право собственности на долю у сестры в любом случаи есть

Здравствуйте, Владимир.

В такой ситуации стоит обратиться в суд с исковым требованием к сестре о признании ее непринявшей наследство, поскольку фактически она с наследодателем в одно жилом помещении на дату смерти не проживала, при этом к нотариусу в течение установленного 6-месячного срока не обращалась. Обладание же общей собсвтенностью фактическим принятием не является.

Дело в том, что для приобретения наследства наследник должен принять его (п.1 ст.1152 ГК РФ), способов принятия предусмотрено 2

— путем обращения к нотариусу (п.1 ст.1153 ГК РФ);

— путем совершения фактических действий (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Одним из таковых является проживание наследника на дату смерти наследодателя в одном жилом помещении с ним, а сведения о регистрационном учете при отсутствии доказательств иного является бесспорным подтверждением принятия.  (см. п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г «О судебной практике по делам о наследовании», п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий). Следовательно, преодолевать Вам следует именно документ о рег.учете сестры, опровергать ее проживание. Это возможно в судебном порядке.  

Важно учитывать, платила ли сестра за коммунальные в период принятия наследства. Если да -то непринявшей наследство признать ее не получится.

Каких-либо иных вариантов у Вас нет.

Все остальные моменты, связанные с создавшейся ситуацией могут быть рассмотрены индивидуально в чате, в т.ч. подробные разъяснения, составление документов.

С уважением