Здравствуйте, Владимир.
В такой ситуации стоит обратиться в суд с исковым требованием к сестре о признании ее непринявшей наследство, поскольку фактически она с наследодателем в одно жилом помещении на дату смерти не проживала, при этом к нотариусу в течение установленного 6-месячного срока не обращалась. Обладание же общей собсвтенностью фактическим принятием не является.
Дело в том, что для приобретения наследства наследник должен принять его (п.1 ст.1152 ГК РФ), способов принятия предусмотрено 2
— путем обращения к нотариусу (п.1 ст.1153 ГК РФ);
— путем совершения фактических действий (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Одним из таковых является проживание наследника на дату смерти наследодателя в одном жилом помещении с ним, а сведения о регистрационном учете при отсутствии доказательств иного является бесспорным подтверждением принятия. (см. п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г «О судебной практике по делам о наследовании», п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий). Следовательно, преодолевать Вам следует именно документ о рег.учете сестры, опровергать ее проживание. Это возможно в судебном порядке.
Важно учитывать, платила ли сестра за коммунальные в период принятия наследства. Если да -то непринявшей наследство признать ее не получится.
Каких-либо иных вариантов у Вас нет.
Все остальные моменты, связанные с создавшейся ситуацией могут быть рассмотрены индивидуально в чате, в т.ч. подробные разъяснения, составление документов.
С уважением
Владимир.
Продублируйте последний вопрос к этому комментарию. Он у меня не отразился.