Могут ли забрать жилье сироты при смене фамилии и обновлении договора аренды?

Здравствуйте, Евгения, г. Владивосток!

Я получила квартиру от государства как сирота. Недавно вышла замуж и поменяла фамилию. Мне нужно поменять договор аренды квартиры, в связи с чем у меня возник вопрос, могут ли забрать у меня эту квартиру?

Менять не обязательно, но можете это сделать, внести изменения в действующий договор в части изменения фамилии стороны.

Что касается Вашей квартиры, которая Вам предоставлена как сироте, то никто эту квартиру у Вас не заберет.

Насчёт изменения фамилии обратитесь в Администрацию которая предоставила квартиру.

Смена фамилии после замужества не является основанием для расторжения договора социального найма квартиры, полученной как сирота. Однако переоформление документов необходимо для актуализации данных и избежания проблем в будущем. Рассмотрим ключевые аспекты.

Право на жильё для детей-сирот
Дети-сироты получают жильё по договору специализированного социального найма сроком до 5 лет. После этого, при соблюдении условий (отсутствие нарушений, подтверждение самостоятельности), заключается бессрочный договор социального найма, что позволяет приватизировать квартиру. 

Основания для расторжения договора по инициативе наймодателя (государства) ограничены и требуют судебного решения:

Невнесение платы за жильё и коммунальные услуги более 6 месяцев.
Разрушение или повреждение жилья нанимателем.
Систематическое нарушение прав соседей.
Использование жилья не по назначению (например, сдача в аренду). 
Смена фамилии сама по себе не входит в этот перечень и не может стать причиной для выселения.

Переоформление договора после смены фамилии
Хотя закон не обязывает уведомлять Росреестр о смене фамилии, рекомендуется обновить данные в ЕГРН для избежания сложностей при будущих операциях с жильём (продажа, приватизация и т.д.). Для этого:

Обратитесь в МФЦ или используйте личный кабинет Росреестра.
Предоставьте документы, подтверждающие смену фамилии (свидетельство о браке).
Процедура бесплатна и занимает до 5 рабочих дней. 
Также стоит уведомить управляющую компанию об изменении данных для корректного оформления платёжек и справок. 

Важные нюансы
Приватизация. Если договор уже переведён в бессрочный социальный найм, вы можете приватизировать квартиру. После приватизации смена фамилии не повлияет на ваше право собственности.

Региональные особенности. В некоторых субъектах РФ могут быть дополнительные требования к оформлению документов. Рекомендуется уточнить их в местных органах опеки или жилищном отделе.
Защита прав. Если вы столкнётесь с попыткой расторгнуть договор без законных оснований, обратитесь в прокуратуру или суд. Сироты имеют гарантированное право на жильё, и его нарушение можно оспорить. 
Вывод
Смена фамилии не лишает вас права на жильё, полученное как сирота. Однако для избежания бюрократических сложностей в будущем необходимо обновить данные в ЕГРН и управляющей компании.