Здравствуйте, если арендатор сфотографировал копию свидетельства на собственность чем, это опасно?

Добрый день, Клиент!

По вопросу о рисках фотографирования свидетельства о праве собственности арендатором могу пояснить следующее:

1. Само по себе фотографирование копии свидетельства о праве собственности не представляет серьезной угрозы, поскольку:
— Свидетельство о праве собственности содержит информацию, которая частично является публичной и доступна через выписку из ЕГРН
— С 15.07.2016 бумажные свидетельства о праве собственности не выдаются, их заменили выписки из ЕГРН

2. Потенциальные риски могут включать:
— Использование персональных данных, указанных в документе (ФИО, паспортные данные), что регулируется ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 №152-ФЗ
— Теоретическую возможность подделки документов (ст. 327 УК РФ), хотя для совершения регистрационных действий с недвижимостью этого недостаточно

3. Для минимизации рисков рекомендуется:
— Предоставлять арендатору только выписку из ЕГРН без избыточных персональных данных
— Заключить с арендатором соглашение о конфиденциальности, если это необходимо
— При предоставлении копий документов делать на них пометку «Копия предоставлена для ознакомления» с указанием даты и цели предоставления

Важно понимать, что для совершения мошеннических действий с недвижимостью одной копии свидетельства недостаточно — требуется комплекс документов, включая паспорт собственника, нотариальные доверенности и другие документы, а также преодоление системы проверок при регистрации сделок.

Удачи в делах!