Так в справке указан код дохода 2005, который не входит в основной доход и куратор банка говорит, что это не будет учитываться в доход

Добрый день, Ирина!

По вашему вопросу о сельской ипотеке для участников СВО и учете доходов с кодом 2005 поясняю следующее:

Код дохода 2005 в справке 2-НДФЛ обозначает «Денежное довольствие военнослужащих». Согласно п. 29 ст. 217 Налогового кодекса РФ, большая часть денежного довольствия военнослужащих освобождается от налогообложения, поэтому в справке 2-НДФЛ отражается только налогооблагаемая часть.

Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 №1567 (с изменениями), регулирующее сельскую ипотеку, и Постановление Правительства РФ от 31.05.2023 №858 о льготной ипотеке для участников СВО не содержат прямых ограничений по учету доходов с кодом 2005.

Однако банки при оценке платежеспособности заемщика руководствуются внутренними методиками расчета. Некоторые банки действительно могут не учитывать отдельные виды доходов или учитывать их частично.

Для решения вашей проблемы рекомендую:

1. Запросить у банка письменное обоснование отказа в учете дохода с кодом 2005.

2. Предоставить в банк дополнительные документы, подтверждающие ваш доход:
— Справку о размере денежного довольствия по форме банка
— Выписку с банковского счета, куда поступает денежное довольствие
— Справку из воинской части о прохождении службы и размере довольствия

3. Обратиться в другой банк-участник программы сельской ипотеки, так как требования к доходам могут различаться.

Также обратите внимание, что для участников СВО предусмотрены дополнительные льготные программы ипотечного кредитования, например, военная ипотека, где могут быть иные требования к подтверждению доходов.

Удачи в делах!