Я служу в одном городе, а отец постоянно проживает в другом городе, т е как такого постоянного ухода с моей стороны нет

Здравствуйте. Нужна консультация специалиста по сделкам с недвижимостью по вопросу оформления доверенности на продажу моей доли квартиры. Я постоянно проживаю за пределами РФ с мая 2022 года (нахожусь в другой стране по ВНЖ) и являюсь налоговым нерезидентом РФ. В 2023 году получил в наследство 1/2 долю квартиры (вторая 1/2 принадлежит брату). Рассматриваю вариант продажи своей доли по доверенности, оформленной на брата, так как из-за состояния здоровья не уверен в возможности приехать в Россию лично. Хотел бы уточнить несколько моментов по тексту доверенности. 1. Нотариус риелтора прислал шаблон доверенности (прикрепляю). На мой вопрос о возможности внести изменения в части открытия счетов в конкретных банках нотариус ответил, что изменения допускаются. Я выбрал шесть банков, не входящих в санкционные списки ЕС, чтобы исключить проблемы с переводом средств на мой зарубежный счёт. 2. Я внёс изменения, чтобы брат не мог получить полную сумму от продажи, а только аванс/задаток. Все внесённые правки в фрагменте ниже я выделил форматом {ИЗМЕНЕНО: … }, чтобы вам было проще увидеть изменения. Прошу оценить корректность и возможные риски для сделки. Фрагмент доверенности с моими правками: «…с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, {ИЗМЕНЕНО: с правом получения только причитающегося мне аванса или задатка, передаваемых в рамках таких договоров, без права получения полной суммы покупной цены по договору купли-продажи}, с правом проведения расчета по сделке {ИЗМЕНЕНО: исключительно через следующие банки: АО «Райффайзенбанк», АО «ОТП Банк», АО «ЮниКредит Банк», АО «Кредит Европа Банк», АО «Ситибанк», ООО «Ренессанс Кредит»}, в том числе посредством любых видов аккредитивов, {ИЗМЕНЕНО: открываемых только в указанных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом перечисления денежных средств только на счета, открытые на мое имя в перечисленных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом открытия на мое имя счетов исключительно в перечисленных банках}, распоряжения указанными счетами и их закрытия, {ИЗМЕНЕНО: за исключением права получения на руки либо на иные счета полной суммы покупной цены}, с правом заключения, продления и расторжения договора аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) {ИЗМЕНЕНО: в любом из вышеуказанных банков} на условиях по своему усмотрению…» Прошу разъяснить: – допустимы ли такие ограничения в доверенности с точки зрения нотариусов и банков; – могут ли указанные формулировки затруднить проведение сделки или расчётов; – оптимальны ли эти ограничения для моей защиты, учитывая продажу по доверенности и моё отсутствие в РФ. Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! Была приобретен а квартира 6 лет назад с участием материнского капитала, квартира была оформлена в долях на меня и несовершеннолетнего ребёнка, старшая дочь(совершеннолетняя) проживает в другом городе, долю ей не выделяла ( писала обязательство). Может ли она написать отказ от прав на квартиру по соглашению, не имея доли, или все таки нужно выделить долю, после этого только отказ. Будет ли считаться нарушение её прав по материнскому капитал, если ей купили квартиру?

Добрый день. Я и мой 6 ребенок прописаны по разным адресам в одном городе. Ребенок прописан с отцом, а я в своей ипотечной квартире(я заемщик) капитал моего 6 летнего ребёнка ( он третий ) я внесла в свою ипотеку. Вопрос : какую долю имеет мой 6 летний ребенок( третий , он от второго мужа ) в моей квартире Вопрос: имею ли я право проживать по месту прописки моего 6 ребенка( мы со вторым мужем , не в разводе) Вопрос; имею ли я право проживать по месту прописки моего 6 ребёнка в случае развода

Здравствуйте. Может ли мой законный супруг проживать на моей территории в коммунальной квартире без регистрации? Город СПБ. Он прописан в другом районе города. Собственник комнаты в коммуналке мой сын.