Можно ли также соглашеним выделить доли по земле

Здравствуйте, как лучше выделить доли в частном доме детям, а с супругом совместную собственность, если: дом был построен в браке с использованием материнского капитала и сейчас собственник только супруга, а земля была унаследована до вступления в брак и в собственности только у супруги. Можно ли сделать все без нотариуса и оформить соглашение о выделении долей в МФЦ. Можно ли также соглашеним выделить доли по земле.