Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности
Здравствуйте.Уточните пожалуйста сколько дней продолжается сама сделка купли-продажи?Все документы готовы остался лишь сам факт заключения договора и продажа квартиры
Добрый день!
Сделка купли-продажи состоит в подписании договора купли-продажи, приемо-передаче денежных средств и имущества, подписания акта приемо предачи.
Передача имущества и денег как правило происходит до или при подписании договора. Акт передачи можно включить в текст договора купли-продажи. Таким образом время заключения сделки укладывается в рамки проставления подписи и пересчета денег, ну и как правило сдачи документов в окно Росреестра или МФЦ.
Именно заключенная сделка подлежит государственной регистрации. Право собственности покупателя наступает после государственной регистрации. Срок государственной регистрации от 7 до 14 дней, в зависимости от региона.
С уважением, Иван.
Т.е. Сначала надо подать документы на Право собственности покупателя в государственную регистрацию, а потом только передача денег за квартриру, я так понимаю? или передача денег происходит до перехода квартиры в собственность покупателя и подачи документов в государственную регистрацию?.
Передача денег происходит как правило непосредственно перед подачей документов на государственную регистрацию, так как если подать на госрегистрацию документы, в которых указано, что договор будет оплачен после госрегистрации, то Вам выдадут свидетельство права, в котором будет указано ограничение — ипотека в силу закона. Этот термин означает что квартира будет находится в залоге у прежнего собственника до полной оплаты по договору. В случае неоплаты или неполной или несвоевременной оплаты породавец будет иметь возможность расторгнуть договор. После оплаты договора придеться опять вместе с продавцом прийти в росреестр и там он должен подать заявление о снятии ограничений ввиду произведенной оплаты, только после этого Вам выдадут новое свидетельство без ограничений. Но за него придеться снова платить.