Чтобы я спокойно выплачивала ипотеку, зная что он свою долю переоформит на сына или меня

Question

В 2019 браке с бывшим супругом была куплена квартира в ипотеку на 15 лет. Он заемщик, я созаемщик. Есть общий сын. В июне 2025 года развелись, сейчас он живет в гражданском браке(возможно уже официально) с другой женщиной, ждут ребенка. Ипотеку не могу переоформить на себя поскольку не имею официального источника дохода. бывший супруг говорит плати ипотеку сама, как выплатишь свою долю сделаю дарственную на сына. Вопрос: как обезопасить себя в таком случае? Если я буду сама выплачивать ипотеку, а в будущем он не захочет свою долю дарить сыну или же не захочет делать куплю продажу своей доли на меня. Можно ли как-то документально эту договоренность оформить? Чтобы я спокойно выплачивала ипотеку, зная что он свою долю переоформит на сына или меня

Тигран Вартанов · Answer

Здравствуйте! Чтобы обезопасить себя, оформить соглашение о разделе имущества и долгов, которое будет включать обязательство вашего бывшего супруга оформить на сына долю в квартире после выплаты ипотеки. Также можно заключить договор дарения с условием, или попросить банк переоформить ипотеку на себя, хотя без официального дохода это сложно. Варианты юридического оформления договоренности Соглашение о разделе имущества и долгов. Это самый надежный способ. Соглашение может быть заверено у нотариуса и зарегистрировано в банке. В нем можно прописать, что вы обязуетесь выплачивать всю сумму ипотеки, а супруг, в свою очередь, обязуется после полного погашения кредита подарить свою долю сыну. Заверение о намерении заключить договор дарения. Вы можете попросить вашего бывшего супруга оформить нотариальное заверение о намерении заключить договор дарения своей доли сыну в будущем, после погашения ипотеки. Заверение о внесении залога. В некоторых случаях, когда нет возможности переоформить ипотеку на себя, можно оформить договор залога в отношении своей доли квартиры в качестве обеспечения ваших платежей по ипотеке, что также даст вам юридические гарантии. Для более подробной консультации обращайтесь в чат. Если мой ответ был полезен прошу оценить и отблагодарить юриста.