Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли открыть само занятость на супругу или только на собственника квартиры?
Если квартира оформлена на одного из супругов, он собственник, квартиру сдает в аренду компании. Можно ли открыть само занятость на супругу или только на собственника квартиры?
Добрый день, Александр!
По вашему вопросу о регистрации самозанятости для сдачи квартиры в аренду:
Согласно Федеральному закону от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“, самозанятым может зарегистрироваться только лицо, получающее доход от своей деятельности.
В вашем случае:
1. Если квартира оформлена только на одного супруга, то юридически именно он является получателем дохода от аренды как собственник имущества.
2. Второй супруг не может зарегистрироваться как самозанятый для сдачи этой квартиры, поскольку не является ее собственником и формально не получает доход от ее использования.
Важно: Даже если квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом по ст. 34 Семейного кодекса РФ, для налоговых органов значение имеет именно титульный собственник, указанный в ЕГРН.
Возможные варианты решения:
1. Зарегистрировать самозанятость на супруга-собственника
2. Оформить долю в праве собственности на второго супруга (через соглашение о разделе совместно нажитого имущества)
3. Заключить договор аренды от имени обоих супругов, если квартира приобретена в браке (но в этом случае самозанятость должны оформить оба)
Удачи в делах!