Дом кулен 2года назад по сиротскому сертификату

добрый вечер, вопрос такой, я продаю дом, на нем были ограничения от фссп, я оплатил, ограничения сняли, 4 дня на назад на сбер пришел еще арест на 50.000₽ по микрозайму от центрофинанс, брал я его 6 месяцев назад, вчера пришло постановление на госуслуги о взыскание, вопрос- через какое время наложат ограничение на имущество, в постановление указано время на оплату 5 дней, по факту через это произойдет, проблема в том, что сделка состоится через 2 недели, оплатить нет возможности до сделки, но и если ограничение на запрет придет, сделка не состоится.. ещё раз резюмирую вопросы, в течение какого времени придет арест на дом? это быстрая процедура? смогу ли я успеть продать дом?

Ситуация такая: 2016 году мы получили "разрешение на строительство дома" на участке ИЖС с избушкой( в огороде) собственник участка и избушки я. Для строительства оформили все документы + материнский капитал ( 50%), у нотариуса подписала бумагу о том, что всем членам семьи после завершения строительства выделю долю ( муж, я , 2 ребенка( дети несовершеннолетние)) Но строительство не пошло ( выполнены только земляные работы, дренаж и залита плита на основание дома). В 2026 г. заканчивается срок разрешения на строительство, а мы так ничего и не сделали, по настоящей ситуации думаю и не сделаем(денег нет). Меня волнует вопрос с мат капиталом(доли) Могу я продать этот участок, купить квартиру и выделить детям там доли? Или можно выделить доли детям уже в ипотечной квартире, которую мы купили( 5л назад), чтоб участок был без обременений, чтоб его можно было продать? Как это сделать? С чего начать?