Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И разделят, ли квартиру в обременение?
Добрый день. Квартира в военной ипотеке и в обременение. С супругой развелись. На раздел имущества она не подавала. Я сейчас на сво. Она живет в этой квартире и не собирается выезжать. Как быть в этой ситуации. Как ее выписать и как спровоцировать ее пойти и подать на раздел. И разделят, ли квартиру в обременение?
Добрый день, Юрий!
По вашей ситуации с военной ипотекой и разделом имущества после развода могу дать следующие разъяснения:
1. **Относительно выписки бывшей супруги из квартиры:**
— Если квартира приобретена по программе военной ипотеки, она является вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом (п. 2 ст. 34 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15).
— Выписать бывшую супругу можно в судебном порядке путем подачи иска о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (ст. 31 ЖК РФ).
— Суд учтет, что после развода бывшая супруга утрачивает право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
2. **Относительно раздела квартиры в обременении:**
— Жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, не подлежит разделу при разводе, так как является личной собственностью военнослужащего (ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
— Верховный Суд РФ в Определении от 24.04.2018 №18-КГ18-65 подтвердил, что имущество, приобретенное с использованием средств целевой выплаты (военной ипотеки), не является совместной собственностью супругов.
— Однако если вы вносили средства из семейного бюджета на погашение ипотеки (помимо средств НИС), эта часть может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу.
3. **Как спровоцировать подачу иска о разделе имущества:**
— Юридически корректного способа «спровоцировать» подачу иска не существует.
— Вы можете направить бывшей супруге письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение с указанием срока.
— Если она не освободит помещение, вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.
— Это может побудить ее подать встречный иск о разделе имущества, если она считает, что имеет на это право.
4. **Дополнительно:**
— Учитывая ваше участие в СВО, вы можете воспользоваться льготами и гарантиями, предусмотренными для участников СВО (приостановление исполнительных производств, кредитные каникулы и т.д.).
— Рекомендую собрать все документы, подтверждающие приобретение квартиры именно по программе военной ипотеки.
Удачи в делах!