Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы доверенность или согласие на продажу нужны от членов семьи?
Здравствуйте, подскажите, какие документы от нотариуса нужны для продажи квартиры. 34/36 оформлены в общую собственность мою и супруга. По 1/36 у совершеннолетних детей. ( выделены в связи с мат капиталом). Продажей занимается родственница. Какие документы доверенность или согласие на продажу нужны от членов семьи? И как сделать электронную версию, чтобы в другом городе она могла получить эти документы
Добрый день, Елена!
Для продажи квартиры, находящейся в общей собственности, вам потребуются следующие нотариальные документы:
1. От супругов (владельцев 34/36 доли):
— Нотариально удостоверенная доверенность на родственницу с правом продажи квартиры, получения денежных средств, подписания договора купли-продажи, представления интересов в Росреестре и других необходимых органах.
2. От совершеннолетних детей (владельцев по 1/36 доли):
— Также нотариально удостоверенные доверенности на родственницу с аналогичными полномочиями.
Альтернативный вариант для детей — нотариально удостоверенное согласие на продажу их долей по определенной цене, но в этом случае им придется самостоятельно подписывать договор купли-продажи или выдавать отдельную доверенность на подписание.
Для получения электронной версии документов:
1. Обратитесь к нотариусу по месту вашего нахождения для оформления доверенностей/согласий.
2. Попросите нотариуса создать электронный экземпляр документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса.
3. Нотариус загрузит документ в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).
4. Ваша родственница может обратиться к любому нотариусу в своем городе, который сделает выписку из ЕИС и выдаст бумажный экземпляр с отметкой о равнозначности.
Правовое обоснование:
— Ст. 185-189 ГК РФ (оформление доверенности)
— Ст. 246-247 ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности)
— Ст. 34-35 Основ законодательства РФ о нотариате (нотариальное удостоверение сделок)
— Ст. 44.3 Основ законодательства РФ о нотариате (передача электронных документов)
Удачи в делах!