Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, приобрели с женой дом половину суммы дал я и половину она оформила в ипотеку, но и эту ипотеку
Добрый день, приобрели с женой дом половину суммы дал я и половину она оформила в ипотеку , но и эту ипотеку оплачиваю я , какой можно сделать документ что бы фиксировалась сумма и и было равноправие дома, с женой в разводе.
Добрый день, Сергей!
В вашей ситуации, когда дом приобретен в период брака, но после развода, необходимо юридически зафиксировать ваши финансовые вложения. Рассмотрим возможные варианты:
1. Соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38 СК РФ)
— Позволяет определить доли в праве собственности на дом
— Можно указать, что ваша доля больше с учетом внесенных средств
— Требует нотариального удостоверения
2. Договор займа (ст. 807 ГК РФ)
— Оформите средства, которые вы вносите на погашение ипотеки, как заем бывшей супруге
— Укажите сроки возврата, возможно с процентами
— Желательно нотариальное удостоверение
3. Соглашение о порядке пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ)
— Определяет порядок пользования домом с учетом ваших вложений
— Может включать компенсационные механизмы
4. Признание долга (ст. 8 ГК РФ)
— Бывшая супруга письменно признает ваши вложения в ипотеку
— Фиксирует обязательство по возмещению этих средств
Важно учесть:
— Если дом приобретен в браке, он является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого оформлена ипотека
— Если дом приобретен после развода, то юридически он принадлежит тому, на кого оформлен
— Платежи по ипотеке после развода могут рассматриваться как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
Рекомендую:
1. Собрать все платежные документы, подтверждающие ваши вложения
2. Оформить соглашение о разделе имущества с указанием ваших долей пропорционально вложениям
3. Зарегистрировать право собственности на ваши доли в Росреестре
Удачи в делах!