Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные платежи разбиты на три квитанции, по одной оплачивает (общие платежи), а кап
Умерла мама, брат инвалид 1 группы с очень тяжёлым, несговорчивым характером, психически не уровновешеный. Я подала заявление на наследство и включила его. Но он не оформляет документы на наследство. Я живу от него очень далеко и могу позволить себе прилететь к нему раз в 2-3 года. Он элементарные вещи сделать не причин (только матом крыть всех) дома как на помойке. Вытесняться, что он 4 года не платит за квартиру. Коммунальные платежи разбиты на три квитанции , по одной оплачивает (общие платежи), а кап. Ремонт, отопление и вода нет (долг примерно 60 тыс.рублей) Слушать ни чего не хочет. Что делать. Я пенсионерка. Натариус сказала , то только оформлять опеку, но я его боюсь он не управляемый.
Добрый день, Татьяна!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть:
**1. По вопросу наследства:**
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Если ваш брат не оформляет документы, но фактически пользуется имуществом матери (проживает в квартире), это может считаться фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство на вашу долю независимо от действий брата.
**2. По вопросу долгов за ЖКХ:**
Долги за коммунальные услуги привязаны к собственнику жилья. После оформления наследства долги будут распределены пропорционально долям в наследстве (ст. 1175 ГК РФ). Однако до оформления наследства долги накапливаются на лицевом счете квартиры.
**3. По вопросу опеки:**
Учитывая, что брат является инвалидом 1 группы с психическими особенностями, возможно рассмотреть вопрос о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным (ст. 29, 30 ГК РФ). Это судебная процедура, требующая проведения судебно-психиатрической экспертизы.
**Возможные варианты решения:**
1. **Без установления опеки:**
— Оформите свою долю наследства независимо от действий брата
— Обратитесь в органы социальной защиты по месту жительства брата для организации социального обслуживания и помощи
— Подайте заявление в психоневрологический диспансер о необходимости обследования брата
2. **С установлением опеки (если вы не можете быть опекуном):**
— Инициируйте процедуру признания брата недееспособным через суд (ст. 281 ГПК РФ)
— После решения суда органы опеки назначат опекуна из числа других родственников или профессионального опекуна
— Возможно помещение в специализированное учреждение социального обслуживания
3. **Альтернативный вариант:**
— Рассмотрите возможность заключения договора пожизненной ренты с вашим братом (ст. 583 ГК РФ), где вы берете обязательства по его содержанию в обмен на переход права собственности на его долю наследства
Учитывая сложность ситуации и ваши опасения, рекомендую обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства брата. Они могут организовать комплексное обследование и предложить варианты социального обслуживания без установления опеки.
Удачи в делах!