Если я зарегистрируюсь по другому адресу, норма предоставления жилья от государства будет рассчитываться

Здравствуйте!

1. Факты

Квартира, где зарегистрированы вы и родители, находится в вашей собственности.
Семья стоит на учёте на получение жилья от государства (по договору соцнайма / улучшение жилищных условий).
Вы хотите сняться с регистрации и прописаться по другому адресу.
Вопрос: будут ли при этом считать норму предоставления только на 2 человек-родителей «как будто вашей квартиры нет».

2. Нормы права

Кто считается нуждающимся в жилье

Ст. 49–51 ЖК РФ: граждане признаются нуждающимися в жилом помещении, если они и члены их семьи не обеспечены общей площадью жилых помещений по учетной норме, с учётом всех жилых помещений, находящихся в их собственности или пользовании.

Какая площадь берётся в расчёт

Ч. 2 ст. 51 ЖК РФ: при признании нуждающимися учитываются все жилые помещения, которые находятся:

в собственности гражданина или членов его семьи;
в их пользовании по соцнайму, найму, иным основаниям.

«Учётная норма» и «норма предоставления» устанавливаются законом субъекта РФ (ч. 4–5 ст. 50 ЖК РФ).

Состав семьи

Ст. 31 ЖК РФ – члены семьи собственника жилого помещения – супруг, родители, дети и др., совместно проживающие с ним.
Если вы выехали и перестали проживать совместно – родители становятся самостоятельной семьёй, но продолжают пользоваться вашей квартирой как жилым помещением.

3. Правовой смысл (как это увидит орган жилья)

Для целей учёта нуждающихся орган смотрит:

кто состоит в семье (по документам – родители, вы, если проживаете вместе);
какая площадь жилья есть у семьи или в пользовании её членов, независимо от того, в чьей собственности это жильё.

Если вы сниметесь с регистрации:

состав семьи для очереди – 2 человека (родители);
но квартира никуда не исчезает: она остаётся жилым помещением, которым родители фактически пользуются (живут и зарегистрированы), хоть и принадлежит вам.
Поэтому эта площадь будет учитываться при определении:

признавать ли родителей нуждающимися,
и какую площадь им предоставлять.

В большинстве регионов при подсчёте обеспеченности делают так:

делят общую площадь жилья, которым пользуется семья, на число членов семьи;
если на каждого получается меньше учётной нормы – семья признаётся нуждающейся;
если вы выпишетесь, то для двух родителей площадь «на человека» увеличится, и они могут:

либо потерять статус нуждающихся,
либо уменьшится размер положенной новой квартиры.

Это не «вычет вашей квартиры», а изменение состава семьи.
«Спрятать» квартиру перепропиской не получится:

ч. 2 ст. 51 ЖК РФ прямо обязывает учитывать все жилые помещения, которыми фактически пользуются граждане, в т.ч. находящиеся в собственности других членов семьи;
даже если вы зарегистрируетесь в другом месте, родители продолжают жить в квартире, которой вы владеете – её площадь будет учитываться как обеспечивающая их.

4. Практические шаги

Не сниматься с регистрации “наугад”, пока не получите письменный ответ:

подайте в орган, ведущий очередь (департамент жилья / администрация), заявление с просьбой письменно разъяснить, как изменение состава семьи (ваша выписка) повлияет:

на статус нуждающихся;
на норму предоставления площади.

Изучить региональный закон о порядке признания нуждающимися и норме предоставления (он конкретизирует, как именно считается площадь и для какого состава семьи).
Если чиновники попытаются «вычесть» вашу квартиру так, как будто родители ей не пользуются (например, вообще исключить их из очереди), – требовать:

мотивированное решение со ссылками на нормы;
при необходимости – обжаловать в суд по правилам главы 22 КАС РФ (оспаривание действий органов власти).

5. Итог

Если вы зарегистрируетесь по другому адресу, норма предоставления действительно будет считаться на 2 человек (родителей), но площадь вашей квартиры всё равно будет учитываться, пока родители в ней живут и зарегистрированы.
Ваше снятие с регистрации не “обнулит” вашу собственность для органов жилья, а, наоборот, может:

уменьшить размер положенной квартиры,
либо вообще лишить родителей статуса нуждающихся, если на двоих существующая площадь достигнет учётной нормы.

Поэтому перед любыми действиями лучше получить официальное письменное разъяснение от органа, который ведёт очередь, со ссылками на региональный закон о норме предоставления.

Буду рада Вашей положительной оценке ответа (плюсику).

Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/

Спасибо за любую поддержку!

С уважением,

Набатова Екатерина