Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседи и УК считают виноватой меня ссылаясь на то что я 6 лет назад отказалась менять трубы к тому же УК говорит что это моя зона оиветственности
Здравствуйте, 6 лет назад в нашем доме проводился ремонт системы отопления. Платенцесушители были были завязаны на обратный стояк который выходил с радиаторов кухни и уходит на четыре этажа ниже в туалете. Ко мне в квартиру завели трубу соседа снизу и дальнейшею разводку менять не стали поскольку я не хотела ломать короб да и они не проявили желания это делать. Сейчас случился прорыв обратного стояка отопления затопило пять этажей ущерб большой. Соседи и УК считают виноватой меня ссылаясь на то что я 6 лет назад отказалась менять трубы к тому же УК говорит что это моя зона оиветственности. За шесть лет представители УК в квартиру не заходили доступ не требовали, не предписаний не решений вопроса по этому не было. Они обвиняют меня требуют что бы я заплатила за работы по востановлению но и соответственно ущерб соседям по их мнению возмещать буду я. Акт о затопление мне выдавать не хотят. Думаю обратится к независимому эксперту. Четыре квартиры по стояку сейчас без отопления на кухне.
Здравствуйте. Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению №491 (актуально на 2025 г.), стояки отопления в МКД — общее имущество, за содержание и ремонт которого отвечает УК. Граница ответственности собственника начинается после первого запорного устройства или сварного шва в квартире. Ваш отказ 6 лет назад не делает вас виновной, если УК не проводила инспекции, не выдавала предписаний и не требовала доступа — это их обязанность.
Вы вправе требовать акт о затоплении (ст. 161 ЖК РФ). Независимая экспертиза полезна. Стоит обратиться в ГЖИ или суд для установления вины УК.
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).
Да, вы правы. Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ №491 (ред. от 07.03.2025), внутридомовая система отопления, включая стояки, обогревающие элементы и оборудование (как гидробак и обратка), обслуживающие более одного помещения, относится к общему имуществу МКД. Граница ответственности собственника — после первого запорного устройства в квартире. УК обязана содержать и ремонтировать такое имущество (ст. 161 ЖК РФ).