Сын после смерти отца требует выплату доли ( отец был собственником квартиры )
В квартире прописаны дочь 16 лет , жена и сын 25 лет
Есть ли сроки в течении которых мать должна выплатить долю сына , если он требует выплатить и не отказывается от своей доли ? Может ли сын заставить продать квартиру для выплаты доли
Здравствуйте, Наталья. Сроки выплаты доли законом не установлены, но мать может быть обязана выплатить её через суд, а сын, скорее всего, сможет продать квартиру через судебное решение, если договориться не получится. Если у отца не было завещания, наследниками по закону являются его жена и дети. Они разделят наследство на равные доли, и сын получит одну из них.
Если вам была полезна моя консультация — можете отблагодарить меня в профиле и также оценить (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/).
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Расул Абдулкадиров.
Здравствуйте, Наталья!
Вы не написали, оформлены ли наследственные права на квартиру умершего, на кого и в каких долях.
Если сын имеет долю в этой квартире (по документам, а не потому, что он считает, что у него есть эта доля), то остальные собственники могут купить его долю, оформив договор купли-продажи у нотариуса, а затем оплатить ему продажную стоимость по договору. По другому передавать ему деньги не нужно, даже по расписке.
Может ли сын заставить продать квартиру для выплаты доли
Не может. Этот вопрос решается по соглашению все собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если у сына есть доля, то он может продать свою долю, предварительно уведомив других собственников (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Если сособственники не приобретут эту долю, то он может продать её постороннему лицу .
Сроки оплаты могут предусмотрены только в договоре купли-продажи, если он будет заключен. В ином случае никаких обязательствпо передаче денег у других собственников нет.
Суд не может принять решение о продаже всей квартиры. Если доля сына незначительна, и он не проживает в квартире, то суд может только обязать сособственников выплатить ему компенсацию за его долю.