Как можно лешить ее этой возможности?

Добрый день, Александра!

В Вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые нужно рассмотреть:

1. **Право собственности на квартиру**
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если квартира оформлена в собственность Вашей матери, юридически она имеет право определять, кто может в ней проживать.

2. **Ваша регистрация по месту жительства**
Наличие постоянной регистрации (прописки) само по себе не дает права собственности на жилье (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения...»). Однако это обстоятельство может быть учтено судом.

3. **Возможные варианты защиты Ваших прав**:

а) **Признание права пользования жилым помещением**
— Если Вы являетесь членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), то можете претендовать на право пользования жильем.
— Суд может установить срок, в течение которого собственник не вправе Вас выселить (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

б) **Признание права собственности на долю в квартире**
— Если Вы вкладывали значительные средства в ремонт и содержание квартиры, можно ставить вопрос о признании права собственности на долю в порядке ст. 252, 254 ГК РФ.
— Потребуются доказательства Ваших вложений (чеки, квитанции, свидетельские показания).

в) **Взыскание неосновательного обогащения**
— Согласно ст. 1102 ГК РФ, Вы вправе требовать возмещения расходов на оплату долгов и ремонт квартиры.

4. **Рекомендации по действиям**:
— Соберите все документы, подтверждающие оплату долгов и расходы на ремонт.
— Зафиксируйте факт длительного отсутствия матери (показания соседей, справки и т.д.).
— Подготовьте доказательства, что именно Вы содержали квартиру в течение 5 лет.

5. **Судебная перспектива**
Практика по таким делам неоднозначна. Суды часто встают на сторону собственника, но учитывают и интересы лиц, вложивших средства в содержание имущества. Ваши шансы повышаются, если Вы докажете значительность вложений и отсутствие у Вас другого жилья.

Удачи в делах!