Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помещения перешла от отца к сыну по наследству.Новый собственник не обратился с заевлением о перезаключение
Помещения перешла от отца к сыну по наследству.Новый собственник не обратился с заевлением о перезаключение договора в срок.Я арендовал у прежнева владельца пом.я.По обращению нового владельца инспектора отключили помещения от сетей.Пришлось оплатит 400000р
Уб за ускоронее оформления договора.По старому договору с моэск плателшиком был я т.е арендатор и все оплачивалось вовремя.Насколько законно отклчение и принуждение к ускоренному заключению договора.
Здравствуйте, Насими. Отключение электроэнергии и требование оплаты 400 000 руб. неправомерны, если ваш договор с энергоснабжающей организацией действовал и обязательства по нему исполнялись.
Договор аренды сохраняет силу: Смена собственника помещения не является основанием для изменения или расторжения действующего договора аренды, а новый собственник становится стороной этого договора на прежних условиях (ст. 617 ГК РФ).
Договор энергоснабжения: Если по старому договору плательщиком были вы как арендатор, и оплата производилась вовремя, оснований для отключения не было. Энергоснабжающая организация должна была уведомить вас о необходимости переоформления документов в связи со сменой собственника, но не отключать без законных оснований (задолженность, аварийное состояние и т.п.).
Незаконное отключение: Отключение электроэнергии без законных оснований (например, отсутствие договора, задолженность, самовольное подключение) является нарушением.
Принуждение к оплате: Взимание 400 000 руб. за «ускоренное» оформление договора, вероятно, является необоснованным, так как тарифы и сроки технологического присоединения (если это было техприсоединение, а не просто переоформление) регулируются государством, и дополнительные платежи за скорость не предусмотрены.
Если вам была полезна моя консультация — можете отблагодарить меня в профиле и также оценить (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/).
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Расул Абдулкадиров.