Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, мы с мужем в браке, у него погиб сын на сво, приобрели квартиру, при оформлении половины на меня это будет считаться моей собственностью при разводе
Здравствуйте, мы с мужем в браке, у него погиб сын на сво, приобрели квартиру, при оформлении половины на меня это будет считаться моей собственностью при разводе!!? Или лучше дарственная, или завещание!?
1. Квартира — совместно нажитое имущество
Квартира, которую вы с мужем приобрели в браке, по умолчанию (если нет брачного договора) является совместной собственностью (ст 34 Семейного кодекса).
При оформлении половины на вас в Росреестре: Если вы оформите квартиру в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому), эта половина уже сейчас будет считаться вашей личной собственностью, приобретенной в браке в рамках режима совместной собственности.
При разводе ваша 1/2 доля не будет делиться, она останется вашей. Делиться (при необходимости) будет только доля мужа (если нет других соглашений или брачного договора).
2. Наследство сына мужа
Квартира, которую вы купили, не имеет прямого отношения к наследству погибшего сына вашего мужа (если только вы не использовали средства от продажи унаследованного имущества сына для покупки этой квартиры, что усложнило бы ситуацию).
Наследство сына (все, что принадлежало ему) наследуют его родители (ваш муж и его мать, если жива, в равных долях) и его дети (если есть). Вы не являетесь наследницей сына.
3. Какой способ оформления лучше?
Вы хотите, чтобы при разводе ваша половина осталась у вас и чтобы в случае смерти мужа у вас были гарантии.
Самый надежный вариант — это оформление долевой собственности в Росреестре СЕЙЧАС (по 1/2 доли на каждого):
При регистрации права собственности вы подаете заявление о регистрации права на общую долевую собственность, где у каждого супруга указана доля 1/2.
Плюсы: ваша доля 1/2 сразу становится вашей личной собственностью.
Это защищает вас при разводе.
Это самый простой и прозрачный способ.
Дарственная или завещание:
Дарственная (от мужа вам на его долю): если муж подарит вам свою 1/2 долю, вся квартира станет вашей личной собственностью. Это самый надежный вариант при разводе.
Минус: При этом вы полностью лишите мужа прав на квартиру при его жизни. Если ваши отношения испортятся, он может оказаться в невыгодном положении.
Завещание (от мужа на вас на его долю): Завещание вступит в силу только после смерти мужа.
Минус 1: Завещание можно изменить в любой момент без вашего ведома.
Минус 2: Существуют наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве (например, нетрудоспособные родители мужа, его несовершеннолетние дети от других браков), которые могут оспорить завещание.
Минус 3: Завещание не защищает вас при разводе. Если вы разведетесь до смерти мужа, завещание не поможет.
______________
не забывайте благодарить юристов и писать отзывы