Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу продать долю в квартире, но другие собственники против что делать в таком случае?
Хочу продать долю в квартире, но другие собственники против что делать в таком случае ?
Добрый день, Роман!
По закону вы имеете право продать свою долю в квартире даже без согласия других собственников, но с соблюдением определенной процедуры.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Однако перед продажей доли постороннему лицу необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников (ст. 250 ГК РФ).
Алгоритм действий:
1. Направьте письменное уведомление всем сособственникам с предложением купить вашу долю. В уведомлении укажите цену и другие условия продажи.
2. Сособственники имеют 1 месяц (для недвижимости) на принятие решения о покупке вашей доли.
3. Если они откажутся от покупки или не ответят в течение месяца, вы вправе продать долю любому лицу по цене не ниже предложенной сособственникам.
4. Отказ сособственников лучше получить в письменной форме. Если они отказываются подписывать отказ, направьте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. После соблюдения права преимущественной покупки вы можете заключить договор купли-продажи с любым покупателем.
Важно: Если вы продадите долю без соблюдения права преимущественной покупки, сособственники в течение 3 месяцев могут через суд требовать перевода на них прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
Также учтите, что продажа небольшой доли в квартире может быть затруднительна из-за низкого спроса на рынке.
Удачи в делах!