Мы живём в МКД, в июле было принято решение об уплате целевого взноса на ремонт отмостки, хотя много собственников было против, в октябре на общем собрании этот взнос был отменен. Нужно ли платить долг, который начислен, за период с июля по октябрь?
Добрый день, Любовь!
По вашему вопросу о необходимости оплаты целевого взноса на ремонт отмостки за период с июля по октябрь:
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44-48), решения общего собрания собственников (ОСС) являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто голосовал против.
Если в июле на общем собрании было принято решение о введении целевого взноса на ремонт отмостки с соблюдением всех процедурных требований (кворум, правильное оформление протокола, уведомление всех собственников), то данное решение было законным и обязательным к исполнению с момента его принятия.
В октябре на новом общем собрании этот взнос был отменен. Важно понимать, что решения ОСС не имеют обратной силы, если иное прямо не указано в самом решении.
Таким образом:
1. За период с июля по октябрь (до даты принятия нового решения) целевой взнос был законно установлен.
2. Обязанность по его уплате за этот период сохраняется, несмотря на последующую отмену.
3. Если в октябрьском решении собрания прямо указано, что отмена взноса имеет обратную силу и распространяется на предыдущие периоды, то в этом случае оплачивать взнос за июль-октябрь не нужно.
Рекомендую вам ознакомиться с текстом протокола октябрьского собрания. Если там нет указания на обратную силу решения, то юридически вы обязаны оплатить целевой взнос за период его действия (июль-октябрь).
Удачи в делах!
