Можно ли преобрести жилой дом под жилищный сертификат, если категория земли ЛПХ

Да, но только если земельный участок находится в пределах населенного пункта и имеет вид разрешенного использования (ВРИ) «приусадебный». На таком участке разрешено строительство жилого дома, пригодного для постоянного проживания, а также хозяйственных построек. Если участок ЛПХ расположен за пределами населенного пункта, то строительство капитального жилого дома запрещено. 

Когда можно приобрести дом на земле ЛПХ

Участок в черте населенного пункта: Покупка такого дома возможна, поскольку на приусадебных участках разрешено строительство жилых домов, как и на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Вы сможете прописаться в таком доме.

Участок под ЛПХ не в населенном пункте: Строительство капитальных домов на таких землях запрещено, так как они относятся к «полевым» участкам и предназначены только для выращивания сельхозпродукции.