Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год
Арендодатель повысил в одностороннем порядке арендную плату нарушив два пункта договора.
В договоре аренды прописано:
пункт 4.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет: с 01.03.2025 по 31.12.2025 года – 15 000 руб.00 коп.
пункт 4.5. Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год.
Арендатор сейчас поднимает арендную плату на 20% с 1 декабря 2025 г.
Говорит я имею право поднять раз в год аренду. Вот и поднимаю на 3000 руб. Теперь платите 18 тысяч.
Но в договоре четко прописано, что до конца 2025 года аренда составляет 15 тысяч рублей и что поднять нельзя более чем на официальный уровень инфляции, а она не составляет 20%. Я считаю что его действия не правомерны.
Объясните мне, может ли он так сделать учитывая эти пункты (4.1 и 4.5.) нашего договора аренды?
- 2025-11-25_17-09-37.png
Здравствуйте!
Ваши выводы верны: действия арендодателя противоречат договору и нормам ГК РФ (ст. 614). Пункт 4.1 фиксирует плату в 15 000 руб. до 31.12.2025, а пункт 4.5 ограничивает повышение инфляцией (по Росстату, годовая инфляция в 2025 около 7-9%, не 20%). Одностороннее повышение на 20% с декабря незаконно, так как нарушает оба пункта и принцип стабильности договора.
Стоит направить претензию арендодателю письменно, ссылаясь на договор
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).
