И надо ли удостоверять соглашение у нотариуса?

Добрый день, Татьяна!

По вашему вопросу о выделении долей детям из материнского капитала сообщаю следующее:

1. Правовое регулирование:
— Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10)
— Постановление Правительства РФ №862 от 12.12.2007

2. Порядок выделения долей детям:
— Вы как получатель сертификата обязаны выделить доли всем детям и себе в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья (если был ипотечный кредит) или после перечисления средств МСК продавцу
— Выделение долей осуществляется из вашей доли в квартире, поскольку бывший супруг не имеет обязательств по выделению долей из своей части

3. Оформление:
— Необходимо составить соглашение о выделении долей
— Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
— Поскольку выделение долей детям является по сути отчуждением части вашей доли, нотариальное удостоверение соглашения обязательно

4. Размер выделяемых долей:
— Закон не устанавливает конкретный размер долей
— Доли должны быть определены с учетом равенства прав детей
— На практике обычно доли распределяются пропорционально между всеми членами семьи (вами и детьми)

5. Документы для нотариуса:
— Паспорт
— Свидетельства о рождении детей
— Документы на квартиру (выписка из ЕГРН)
— Сертификат на материнский капитал
— Документы, подтверждающие использование МСК на приобретение жилья

После нотариального удостоверения соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре для внесения изменений в ЕГРН.

Удачи в делах!