Может ли супруг продать свою недвижимость супруге которая была в собственности у него до брака?

Добрый день, Виктория!

Да, супруг может продать свою недвижимость супруге, которая была в его собственности до брака. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Владелец вправе распоряжаться своим личным имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать его любым лицам, включая супругу.

Для оформления такой сделки вам потребуется:

1. Заключить договор купли-продажи в письменной форме (ст. 550 Гражданского кодекса РФ).
2. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (ст. 551 ГК РФ).

Важные моменты:
— Сделка должна быть возмездной (с реальной оплатой), иначе налоговые органы могут переквалифицировать её в дарение.
— После покупки недвижимость станет личной собственностью супруги, а не общим имуществом супругов (если в договоре не указано иное).
— Если цена будет существенно ниже рыночной, налоговые органы могут начислить НДФЛ с разницы между рыночной и фактической стоимостью.

Удачи в делах!