Какую причину можно указать для органов опеки для того чтобы разрешили продажу участка?

Добрый день, Гульфия!

Для продажи земельного участка, находящегося в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, действительно требуется разрешение органов опеки и попечительства согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

Веские причины, которые обычно принимаются органами опеки для разрешения продажи имущества несовершеннолетних:

1. Необходимость оплаты дорогостоящего лечения ребенка или другого члена семьи
2. Приобретение другого равноценного или более ценного имущества на имя детей
3. Улучшение жилищных условий семьи
4. Тяжелое материальное положение семьи
5. Переезд в другой регион на постоянное место жительства

В вашем случае можно указать следующие обоснования:

1. Нецелесообразность содержания неиспользуемого участка (оплата налогов, обязательства по содержанию)
2. Намерение вложить полученные от продажи средства в более выгодные активы для детей (например, открытие именных вкладов, приобретение другого имущества)
3. Наличие у семьи собственного жилья, что делает нерациональным строительство второго дома

При обращении в органы опеки вам потребуется:
— Подготовить письменное заявление с подробным обоснованием причин продажи
— Предоставить документы, подтверждающие наличие у вас другого жилья
— Указать, как именно будут соблюдены имущественные интересы детей после продажи (например, перечисление их долей от суммы продажи на их личные счета)

Важно: органы опеки обязательно проверят, не ухудшится ли имущественное положение детей после сделки. Поэтому необходимо четко показать, что доли детей будут сохранены в денежном эквиваленте или ином имуществе.

Удачи в делах!