Мы живем в служебном жилье, по всем комнатам появилась плесень. Кто должен составить акт о причине возникновения плесени или могу написать обращение без причины в УК. Вообще что делать в данном случаи.
Добрый день, Ирина!
По вопросу плесени в служебном жилье:
1. **Первый шаг — фиксация проблемы**:
— Вы можете самостоятельно составить акт о наличии плесени, пригласив соседей в качестве свидетелей (минимум 2 человека).
— Также необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) с письменным заявлением о проблеме. По закону УК обязана провести обследование и составить акт (п. 152 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011).
2. **Если УК не реагирует**:
— Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
— Обратитесь в Роспотребнадзор для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы (СанПиН 2.1.3684-21 устанавливает требования к микроклимату помещений).
3. **Правовые основания**:
— Согласно ст. 92-93 Жилищного кодекса РФ и ст. 676 Гражданского кодекса РФ, наймодатель служебного жилья обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.
— Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 возлагает на УК обязанность по содержанию общего имущества.
4. **Практические рекомендации**:
— Сфотографируйте все места с плесенью.
— Ведите переписку с УК только письменно, с подтверждением получения (вручение под роспись, заказное письмо с уведомлением).
— В заявлении укажите, что плесень может быть вызвана ненадлежащим содержанием дома (протечки, недостаточная вентиляция, промерзание стен).
— Требуйте не только устранения плесени, но и причин её возникновения.
Если плесень вызывает ухудшение здоровья, зафиксируйте это в медицинском учреждении — это может стать основанием для компенсации вреда здоровью.
Удачи в делах!
