Добрый день, Юлия!
По вашей ситуации с приватизацией земельного участка в СНТ могу дать следующие разъяснения:
1. Свидетельство о праве собственности 1996 года является правоустанавливающим документом, даже если председатель СНТ считает печать некорректной. Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ранее возникшие права признаются юридически действительными.
2. Если участок не был ранее приватизирован, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на основании имеющегося свидетельства. Согласно ст. 25-26 ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства...», члены СНТ имеют право на приобретение в собственность земельного участка.
3. Для решения вопроса вы можете обратиться:
— В территориальное отделение Росреестра для консультации
— В МФЦ для получения выписки из ЕГРН о текущем статусе участка
— В администрацию муниципального образования, на территории которого расположено СНТ
— В земельный комитет местной администрации
4. Если председатель препятствует реализации ваших прав, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на его действия (ст. 10 ФЗ №2202-1 «О прокуратуре РФ»).
5. Рекомендую также запросить в архиве копии документов о выделении земельного участка СНТ и распределении участков между членами товарищества для подтверждения ваших прав.
Обратите внимание, что согласно «дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006, с последующими продлениями), упрощенный порядок оформления прав на садовые участки продлен до 1 марта 2031 года.
Удачи в делах!
