Добрый день, Юлия!
По вашей ситуации с приватизацией земельного участка в СНТ могу дать следующие разъяснения:
1. Свидетельство о праве собственности 1996 года является правоустанавливающим документом, даже если председатель СНТ считает печать некорректной. Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ранее возникшие права признаются юридически действительными.
2. Если участок не был ранее приватизирован, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на основании имеющегося свидетельства. Согласно ст. 25-26 ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства...», члены СНТ имеют право на приобретение в собственность земельного участка.
3. Для решения вопроса вы можете обратиться:
— В территориальное отделение Росреестра для консультации
— В МФЦ для подачи документов на регистрацию права
— В администрацию муниципального образования, на территории которого находится СНТ
— В земельный комитет местной администрации
4. Если председатель препятствует реализации ваших прав, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на его действия (ст. 10 ФЗ №2202-1 «О прокуратуре РФ»).
5. Рекомендую также запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, чтобы уточнить текущий статус участка.
Обратите внимание, что согласно «дачной амнистии» (ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006, продленной до 1 марта 2031 года), процедура оформления прав на садовые участки упрощена.
Удачи в делах!
