8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доли матери и отцу отдельно выделять не будем?

Добрый день! Вопрос по материнскому капиталу: мы приобрели квартиру с использованием материнского капитала и собственных средств. Квартира на текущий момент оформлена в совместную собственность с супругом. Теперь нам необходимо составить Соглашение о выделении долей детям. Планируем составить БЕЗ НОТАРИУСА. Правильно ли я понимаю, что без нотариуса составляется Соглашение, если мы выделим доли только двум детям, а остальная часть будет у нас в совместной собственности с супругом (т.е. доли матери и отцу отдельно выделять не будем)?

Уточнение от клиента
Доли отцу и матери отдельно не планируем выделять, т.к. насколько я поняла из источников, такое распределение (как мы планируем) позволяет не обращаться к нотариусу
, Анна, г. Новороссийск
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Анна!

Ваше понимание не совсем корректно. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Важные моменты:
1. Соглашение об определении долей должно быть нотариально удостоверено согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку сделка связана с распоряжением недвижимым имуществом на основании соглашения о разделе общего имущества.

2. Нельзя оставить часть квартиры в совместной собственности супругов — необходимо определить конкретные доли всех членов семьи (обоих родителей и всех детей).

3. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на основании соглашения о выделении долей без нотариального удостоверения.

Таким образом, для выполнения обязательства по материнскому капиталу вам необходимо:
— Составить соглашение об определении долей
— Удостоверить его у нотариуса
— Зарегистрировать в Росреестре переход права собственности

Удачи в делах!

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Новороссийск
Благодарю!!!!!)
Похожие вопросы
Право собственности
Моих родителей не стало 20 лет назад, на матере по документам был оформлен сад (участок земли) участок не был
Здравствуйте. Вопрос такой. Моих родителей не стало 20 лет назад, на матере по документам был оформлен сад (участок земли) участок не был переоформлен на детей (на меня и на брата) , документ имеется на имя матери, но этот документ находится у жены брата который погиб на сво, она его отдавать не хочет, и не хочет ни как общаться, хотя она к этому участку ни какого отношения не имеет. Документы свидетельство о смерти матери тоже у неё и это она отдавать тоже не хочет. Как быть?
, вопрос №4770630, Анастасия, г. Екатеринбург
Социальное обеспечение
И если да, то кто будет бенефициаром?
Отец и сын добровольцы на сво. Отец погиб 20.04.25 г, сын погиб 17.03.25 г. Положены ли выплаты за смерть сына отцу? И если да, то кто будет бенефициаром?
, вопрос №4770250, НАТАЛЬЯ, г. Барнаул
Семейное право
У моего отца, погибшего на сво, есть дочь от первого брака, он её не воспитывал, был в разводе с её матерью,,что можно сделать чтобы она не получила пособие
У моего отца , погибшего на сво, есть дочь от первого брака, он её не воспитывал, был в разводе с её матерью, ,что можно сделать чтобы она не получила пособие
, вопрос №4770223, Ольга, г. Москва
Страхование
Скажите пожалуйста выплаты будут делить между ребёнком, матерью и отцом погибшего?
Добрый день. Брат моего супруга погиб на СВО его родители развелись когда погибший был ещё маленький, отец после аварии стал инвалидом и в данный момент лежит в психиатрической больнице. Скажите пожалуйста выплаты будут делить между ребёнком , матерью и отцом погибшего?
, вопрос №4770018, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Я пыталась обратиться в ГИБДД чтобы изменить стоимость авто и заменить договор, но они отказались это делать мотивируя тем, что авто уже зарегистрировано и менять они ничего не будут
Добрый день. Помогите, пож-та, разобраться в вопросе. Я купила авто в мае 2025 года у автодилера. При продаже было заключено 2 договора купли-продажи : 1)Договор для ГИБДД на сумму 250 000 руб непосредственно с собственником. Продавец настаивал на уменьшении стоимости для того, чтобы не платить налоги. 2) Договор с реальной стоимостью 2 850 000 руб. с автодилером (авто было на комиссии, автодилер заключал договор по доверенности от собственника). Также имеются чеки об оплате реальной стоимости 2 850 000 руб. При регистрации авто в ГИБДД я передала договор на сумму 250 тыс. руб. Понятно, что не нужно было соглашаться на 2 договора и занижение суммы, но тогда я не планировала продавать авто в течение 3-х лет (прошу не оставлять комментарии в роде «не стоило и тд» - это и так понятно). Сейчас мне нужно продать авто и сумма при продаже будет реальная (3 млн) и я собираюсь подать налоговую декларацию на разницу 150 000 р ( к примеру продам за 3 000 000 р., купила за 2 850 000 р.). Я пыталась обратиться в ГИБДД чтобы изменить стоимость авто и заменить договор, но они отказались это делать мотивируя тем, что авто уже зарегистрировано и менять они ничего не будут. Вопрос в части проверки налоговой декларации: если я предоставлю договор покупки, заключенный с автодилером на сумму 2 850 000 р., то каковы риски, что при проверке налоговая не примет договор и подтверждение оплаты на 2 850 000 руб, т.к. в ГИБДД авто зарегистрировано по стоимости 250 тыс. и по другому договору?
, вопрос №4770013, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 26.11.2025