РФ ( своей сестре по отцу) подарить?

Добрый день, Татьяна!

По вопросу регистрации недвижимости в ЛНР и возможности дарения:

1. Регистрация недвижимости в ЛНР:
— После вхождения ЛНР в состав РФ (с 30.09.2022) регистрация недвижимости осуществляется по российскому законодательству.
— Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, регистрацией занимается Росреестр через МФЦ.
— Для граждан Украины, проживающих за рубежом, возможна регистрация через представителя по нотариальной доверенности.
— Доверенность, оформленная во Франции, должна быть легализована (апостиль) и переведена на русский язык с нотариальным заверением перевода.

2. Возможность дарения недвижимости:
— Согласно ст. 572 ГК РФ, собственник имеет право подарить свое имущество любому лицу, включая граждан РФ.
— Для оформления дарения необходимо:
а) Зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре
б) Заключить договор дарения в письменной форме (ст. 574 ГК РФ)
в) Зарегистрировать переход права собственности к одаряемому

3. Особенности для иностранных граждан:
— Гражданка Украины, проживающая во Франции, может оформить дарение:
а) Лично, приехав в ЛНР
б) Через представителя по нотариальной доверенности с прямым указанием полномочия на дарение (ст. 185-189 ГК РФ)

4. Налоговые последствия:
— Одаряемый (гражданка РФ) освобождается от НДФЛ при получении в дар недвижимости от близкого родственника (сестры), согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Рекомендую вашей сестре сначала оформить право собственности на недвижимость в Росреестре, а затем уже решать вопрос с дарением.

Удачи в делах!