Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Председатель снт неправильно посчитал сумму расходов на содержание общего имущества СНТ
Председатель снт неправильно посчитал сумму расходов на содержание общего имущества СНТ. За период с 01.07.2025-30.06.2026 г. Я не являюсь членом снт по заявлению о выходе с 01.07.2025 г. Председатель предъявил сумму к оплате как членские взносы исходя из утвержденной сметы на общем собрании. Но я как индивидуал не являюсь членом снт и оплачиваю расходы на содержание общего имущества снт. Общего имущества в обществе нет. Нет расходов на его содержание! Я написала заявление о перерасчете оплаты, в связи с отсутствием расходов и наличия общего имущества. Я оплачиваю только аренду контейнера и вывоз ТБО как услугу. В какие сроки председатель должен мне предоставить перерасчет. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Председатель СНТ не приравнивается к Управляющим компаниям И отношения с ним не попадают под действие Закона РФ О защите прав потребителей.
Соответственно, председатель СНТ не обязан Вам предоставлять перерасчёт.
При этом, Вы вправе оспорить решение общего собрания СНТ об установлении размеров взносов в судебном порядке.
Вы участвовали в общем с СНТ на котором были приняты эти взносы?
Общего имущества в обществе нет.
Здравствуйте.
Откуда Вам это известно? Как Вы пользуетесь коммунальными ресурсами? Как расположен Ваш участок? Выход с него на какую территорию?
Согласно ст. 5 Закона №217-ФЗ
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом Вам следует проверить насколько верной является процедура принятия решения об установлении взноса, который не является по своему существу членским, и применяется к не членам товарищества.
Вода, канализация, газ?
Выход с Вашего участка сразу на муниципальную дорогу?
Вы можете спорить с порядком определения платы за пользование общим имуществом, если считаете что она завышена. Но такого, чтобы вообще у СНТ не было общего имущества я что-то представить себе не могу.
В таком случае на что собираются членские взносы вообще? Ведь плата нечленов приравнивается к членским взносам:
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Здравствуйте! Для начала запросите у правления СНТ полный письменный расчет и обоснование.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Если Вам не смогут сделать обоснование платы и не снизят ее соразмерно использованию, то придется обращаться в суд.
Я же написала, что мне предъявили членские взносы, утвержденные по смете, а я не вхожу в члены снт и плачу только за содержание общего имущества, которое отсутствует в снт. Дороги муниципальные, электросети переданы в Россети и мы все заключили прямые договора
А я Вам и написал, что у Вас спор и в данном случае, если правление СНТ откажет в изменении суммы платы, придется обращаться в суд, так как однозначного учета размера платы нет и придется через суд доказывать и обосновывать завышение, так в статье 5 указано
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Вам скорее всего придется обращаться в суд. Ответ он Вам должен дать в течении месяца.
Здравствуйте, Елена!
В какие сроки председатель должен мне предоставить перерасчет
Сроки рассмотрения обращений собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ действующим законодательством прямо не установлены.
При этом действие Федерального закона N 59-ФЗ «Об обращениях граждан» на них не распространяются.
Поскольку СНТ является некоммерческой организацией и к государственным органам или органам местного самоуправления не относится.
При этом к компетенции председателя СНТ отнесено рассмотрение заявление членов СНт
8) рассматривает заявления членов товарищества.
ст.19 Закона №217-ФЗ
Из буквальной буквы закона следует, что рассмотрение заявлений не члена СНТ не входит в полномочия председателя.
При этом нужно учесть, что определение размера платы на содержание общего имущества для не членов СНТ относится к компетенции ОСС.
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
ст.17 Закона №217-ФЗ
Таким образом, председатель СНТ не вправе производить перерасчет платы на содержание общего имущества, которое установлено ОСС.