Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Примет ли Мособлэнерго наше электрохозяйство?
Добрый день. Наше СНТ планирует передать электрохозяйство на баланс в Мособлэнерго. Но опоры ЛЭП расположены на личной земле садоводов, метрах в 2-х от границы участков. Мособлэнерго просит чтобы собственники участков, на которых расположены опоры дали гарантийные письма о беспрепятственном доступе на участки для сотрудников. Не все собственники хотят давать такие письма. Примет ли Мособлэнерго наше электрохозяйство? И что нам делать?
Добрый день, Екатерина!
По вашему вопросу о передаче электрохозяйства СНТ на баланс Мособлэнерго могу пояснить следующее:
1. Правовая основа: Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», сетевые организации обязаны обеспечивать надлежащее обслуживание объектов электросетевого хозяйства. Для этого им необходим доступ к объектам инфраструктуры.
2. Требование о гарантийных письмах: Требование Мособлэнерго о предоставлении гарантийных писем от собственников земельных участков юридически обосновано. Согласно п. 6 ст. 8 ФЗ №35-ФЗ, собственники или иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства обязаны обеспечивать доступ к таким объектам.
3. Варианты решения проблемы:
а) Установление сервитута: В соответствии со ст. 274 ГК РФ, можно установить частный сервитут на земельные участки для обслуживания линий электропередачи. Это может быть оформлено соглашением между собственниками участков и сетевой организацией.
б) Публичный сервитут: Согласно ст. 39.37 Земельного кодекса РФ, для размещения объектов электросетевого хозяйства может быть установлен публичный сервитут. Это решение принимается органами государственной власти или местного самоуправления.
в) Перенос опор ЛЭП: Технически сложный и затратный вариант – перенос опор на земли общего пользования СНТ.
4. Позиция Мособлэнерго: С высокой вероятностью Мособлэнерго откажется принимать на баланс электрохозяйство без гарантированного доступа к объектам инфраструктуры, так как это противоречит их обязанностям по обслуживанию сетей.
5. Рекомендации:
— Проведите общее собрание членов СНТ и разъясните собственникам важность передачи электрохозяйства на баланс сетевой организации
— Рассмотрите возможность установления публичного сервитута через местную администрацию
— Обсудите с Мособлэнерго возможность поэтапной передачи электрохозяйства, начиная с участков, где собственники согласны предоставить доступ
Удачи в делах!
