Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Добрый день, Ирина!

Вы столкнулись с отказом в прохождении классификации земельного участка из-за несоответствия вида разрешенного использования (ВРИ) классификатору.

Суть проблемы:
1. Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.06.2020 № 127-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и иные законодательные акты РФ», все виды разрешенного использования земельных участков должны соответствовать классификатору.

2. Действующий классификатор утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Что нужно сделать:
1. Проверьте текущий ВРИ вашего участка в выписке из ЕГРН или в правоустанавливающих документах.

2. Сравните его с формулировками в классификаторе Росреестра (Приказ № П/0412).

3. Подайте заявление в орган местного самоуправления об изменении ВРИ на соответствующий классификатору. К заявлению приложите:
— Правоустанавливающие документы на участок
— Выписку из ЕГРН
— Документ, подтверждающий личность

4. После получения решения об изменении ВРИ, обратитесь в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Важно: Выбираемый вид разрешенного использования должен соответствовать градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой расположен ваш участок. Эту информацию можно получить в Правилах землепользования и застройки вашего населенного пункта.

Срок рассмотрения заявления об изменении ВРИ составляет до 30 дней.

Удачи в делах!

Здравствуйте, Ирина! 

Приложите пожалуйста отказ, возможно нет необходимости обращаться в местную администрацию, а достаточно только заявления в Росреестр на приведение в соответствии вида разрешенного использования