Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
Добрый день, Анастасия!
В вашей ситуации произошло наложение кадастровых номеров, что, к сожалению, не редкость в российской практике. Разберем, что можно сделать:
**Правовая основа:**
1. Согласно ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта недвижимости.
2. В соответствии с ч. 4 ст. 8 того же закона, каждый объект недвижимости должен иметь неповторяющийся кадастровый номер.
**Возможные действия:**
1. **Оспаривание присвоения буквенного индекса**. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре решения о присвоении буквенного индекса вашему участку. Приложите все имеющиеся документы, подтверждающие ваше право собственности и историю владения участком.
2. **Административное обжалование**. Если местное отделение Росреестра отказывает в восстановлении прежнего номера, вы можете обжаловать это решение в вышестоящий орган Росреестра.
3. **Судебное оспаривание**. В случае отказа в административном порядке, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения Росреестра (ст. 218 КАС РФ). В иске следует требовать признания незаконным решения о присвоении буквенного индекса вашему участку и восстановления прежнего кадастрового номера.
**Важные моменты:**
— Необходимо провести межевание вашего участка, если оно не было проведено ранее. Это укрепит вашу позицию.
— Соберите все документы, подтверждающие историю владения участком (договоры, свидетельства, выписки ЕГРН, техпаспорт).
— Выясните, на каком основании соседнему участку был присвоен ваш кадастровый номер, и когда это произошло.
**Практика:**
В судебной практике встречаются случаи, когда суды восстанавливают первоначальные кадастровые номера при наличии достаточных доказательств первичности прав заявителя. Ключевым фактором является документальное подтверждение того, что именно ваш участок исторически имел данный кадастровый номер.
Удачи в делах!