В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой
Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.
Так как мама признана недееспособной, для оформления сделки вам потребуется согласие органа опеки. Но опека такое согласие не даст, потому что сделки между опекаемым и его близкими родственниками запрещены.
1
0
1
0
Виктория
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Какой есть вариант? А папа имеет право написать завещание в мою пользу?
А папа имеет право написать завещание в мою пользу
К сожалению нет.
В вашем случае, квартира находится в собственности вашей мамы. Поскольку она признана недееспособной, распоряжаться этой квартирой может только ее опекун (ваш папа) с согласия органов опеки и попечительства. При этом сделки по отчуждению имущества подопечного (включая дарение или завещание) возможны только в исключительных случаях, когда это отвечает интересам самой подопечной. Например, если это необходимо для оплаты дорогостоящего лечения или создания более благоприятных условий для ее проживания.
Завещание составляется на случай смерти, и в данном случае, если квартира принадлежит вашей маме, то распоряжаться ею после ее смерти будут ее наследники по закону или по завещанию, если она сама его составит (что маловероятно, учитывая ее недееспособность). Ваш папа, как опекун, не становится собственником имущества вашей мамы и не может им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе завещать.
Какой есть вариант?
Если ваша мама, несмотря на недееспособность, выражает волю на передачу квартиры вам, и это будет отвечать ее интересам (например, вы обеспечиваете ей уход и содержание), то ваш папа, как опекун, может обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении на совершение сделки дарения квартиры вам. Органы опеки будут рассматривать этот вопрос, исходя из интересов вашей мамы, но опять же вы должны понимать что органы опеки и попечительства с большим трудом предоставляют согласие на совершение подобных сделок. Если квартира останется в собственности вашей мамы, то после ее смерти она будет наследоваться в общем порядке. Вы, как дочь, являетесь наследником первой очереди по закону. Ваш папа, как супруг, также является наследником первой очереди, если других наследников нет то папа может отказаться от наследства в вашу пользу и вы станете полноправной наследницей квартиры.
Виктория, вам стоит попробовать обратиться в орган опеки и попечительства за получением разрешения на оформление завещания, если наследниками первой очереди являетесь вы и ваш отец, думаю органы опеки не должны будут вам отказать.
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел,
Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
Методика расследования мошенничества.
Информация 1.
16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб.
Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса.
На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется.
Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Информация 2.
В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб.
Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления.
Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату.
Информация 3.
В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки.
Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну.
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала.
Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела.
Информация 4.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично.
На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
Здравствуйте. Человек погиб на разрезе (вахта в Якутии) ,несчастный случай. У него трое детей один из них инвалид с синдромом дауна, жена не работает имеет в собственности выданную квартиру по программе помощи детям с детского дома.
У семьи имеются кредиты и ипотека.
Как не потерять дом, каких выплат и от кого ждать, как их добиться. Можно ли рассчитывать на то что компания в которой работал муж погасит ипотеку и кредиты?
Какой есть вариант? А папа имеет право написать завещание в мою пользу?
Здравствуйте Виктория!
К сожалению нет.
В вашем случае, квартира находится в собственности вашей мамы. Поскольку она признана недееспособной, распоряжаться этой квартирой может только ее опекун (ваш папа) с согласия органов опеки и попечительства. При этом сделки по отчуждению имущества подопечного (включая дарение или завещание) возможны только в исключительных случаях, когда это отвечает интересам самой подопечной. Например, если это необходимо для оплаты дорогостоящего лечения или создания более благоприятных условий для ее проживания.
Завещание составляется на случай смерти, и в данном случае, если квартира принадлежит вашей маме, то распоряжаться ею после ее смерти будут ее наследники по закону или по завещанию, если она сама его составит (что маловероятно, учитывая ее недееспособность). Ваш папа, как опекун, не становится собственником имущества вашей мамы и не может им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе завещать.
Если ваша мама, несмотря на недееспособность, выражает волю на передачу квартиры вам, и это будет отвечать ее интересам (например, вы обеспечиваете ей уход и содержание), то ваш папа, как опекун, может обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении на совершение сделки дарения квартиры вам. Органы опеки будут рассматривать этот вопрос, исходя из интересов вашей мамы, но опять же вы должны понимать что органы опеки и попечительства с большим трудом предоставляют согласие на совершение подобных сделок.
Если квартира останется в собственности вашей мамы, то после ее смерти она будет наследоваться в общем порядке. Вы, как дочь, являетесь наследником первой очереди по закону. Ваш папа, как супруг, также является наследником первой очереди, если других наследников нет то папа может отказаться от наследства в вашу пользу и вы станете полноправной наследницей квартиры.