8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1350 ₽

Хочу построить отдельно стоящее здание на своем участке

хочу открыть ветеринарный кабиннет. ИЖС, городской Санкт-Петербург, собственность на землю.. Хочу построить отдельно стоящее здание на своем участке. Это возможно?

, Лидия, г. Санкт-Петербург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Лидия.

Нет, этого нельзя сделать поскольку будет нарушение разрешенного использования земельного участка за которое возможно привлечение к административной ответственности по статье 8.8 КоАП РФ и иск о сносе самовольной постройки в порядке статьи 222 ГК.

Также могут выписать предписание о запрете деятельности, противоречащей категории и виду разрешенного использования земельного участка.

0
0
0
0

Запросите градостроительный план земельного участка в местной администрации в порядке статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

В нем будут указаны виды разрешенного использования участка.

Из них можно будет выбрать нужный ВРИ если он там имеется.

Как вариант, разделить свой участок на 2 участка с соблюдением требований статьи 11.9 Земельного кодекса РФ чтобы на одном участке жить а на другом заниматься соответствующей коммерческой деятельностью.

0
0
0
0
Никита Петровский
Никита Петровский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Лидия! Построить отдельно стоящее здание ветеринарного кабинета на участке ИЖС в Санкт‑Петербурге возможно, если такое использование соответствует градостроительному регламенту для вашей территориальной зоны и виду разрешённого использования участка по ст. 37 ГрК РФ и ПЗЗ Санкт‑Петербурга. Если по ПЗЗ и классификатору ВРИ ветеринарный кабинет (объект ветеринарного обслуживания) не относится к основному или условно разрешённому виду использования для вашей зоны, придётся инициировать изменение ВРИ через администрацию (КГА/КИО) в порядке, предусмотренном ГрК РФ и земельным законодательством. При проектировании и последующем вводе объекта нужно соблюсти санитарно‑эпидемиологические, строительные и специальные требования к объектам ветеринарной деятельности, а также общие требования об ответственном обращении с животными по Закону № 498‑ФЗ. Желаю вам удачи в согласовании проекта и успешном открытии ветеринарного кабинета.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

На земельном участке ИЖС нельзя строить ветеринарный кабинет.

Это будет нецелевое использование земельного участка, ст.8.8 КоАП РФ.

Надо поднимать ГПЗу и смотреть какие основные и вспомогательные ВРИ еще есть у участка.

 Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ  выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра  от 10 ноября 2020 года N П/0412 Вам подойдет ВРИ  Ветеринарное обслуживание с кодом 3.10., который предусматривает:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 

Если там нет соответствующего ВРИ, то нужно будет менять его в порядке ст.39 ГрК РФ путем обращения в администрацию.А это через публичные слушания

1
0
1
0
Лидия
Лидия
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо. я имею право оказывать ветеринарные услуги своим собственным не сх животным?
я имею право оказывать ветеринарные услуги своим собственным не сх животным?

 Вы имеете ввиду оказание ветеринарной помощи принадлежащих Вам  собак, кошек? Закон не содержит запрета на оказание ветеринарной помощи своим домашним животным.Тем более если Вы специалист в этой сфере и имеете необходимый опыт.Тем более в силу закона ответственность за здоровье, содержание и использование животных несут их владельцы ( ст.18 Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии»). Но если речь уже идет об оказании ветеринарной помощи другим лицам на участке ИЖС, то это будет уже нарушение ст.8.8 КоАП РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо
Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо
, вопрос №4775650, Евгения, г. Сочи
Семейное право
Моя дочь живет отдельно от нас родителей у нее своя семья и своих двое детей, С нее требуют чтобы мы ее
Здравствуйте! У меня вопрос ? У меня дочь берет опеку над двумя девочками 16 и 14 лет. Моя дочь живет отдельно от нас родителей у нее своя семья и своих двое детей, С нее требуют чтобы мы ее родители дали согласие что она берет опекунство над этими детьми хотя мы проживаем отдельно от них Правомерно ли это.
, вопрос №4775617, Галина, г. Неман
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774536, Яна, г. Москва
Побои
Как нам быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Рассталась с мужчиной, встречались 9 лет, за время общения я построила времянку на своем участке на деньги от продажи дома моих умерших родителей, мужчина мне помогал немного деньгами, немного материалами, у него семья, уходить он не собирался, после того как я ему заявила о расставании, он начал требовать с меня деньги в сумме 1,5 млн. рублей, якобы вложенных им в строительство, когда он помогал, речь о возврате средств никогда не вел. Я сказала что я не могу ничего тебе отдать, так как у меня нет средств, да и это было его добровольное решение, я его не просила мне помогать, После этого я поменяла замки, так как во время общения, он каждый раз после нашей ссоры приезжал во времянку и что-то там делал, не попав в очередной раз в дом, он начал заливать замки клеем, закидывать дом банками с краской, яйцами, бассейн антифризом для автомобилей, пытался отравить собаку, и даже два раза поджигал ворота и забор. В очередной раз когда он закинул нам во двор две бутылки с отработанным маслом, мой новый мужчина догнал его и нанес ему удар палкой, после чего тот кинулся на него палкой с металлическим копьем, сломал его об моего мужчину, у обоих переломы и он заявил на нас в полицию, якобы он был на рыбалке, а мой мужчина напал на него. Как нам быть в данной ситуации?
, вопрос №4774062, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2025