Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит раздел через суд
Здравствуйте. Квартира куплена в браке на мат.капитал.Ипотека выплачена доли разделены на двух детей 25% моя 50% и бывшего мужа 25%. После развода хочу подать на раздел имущества через суд. Как происходит раздел через суд.На что могу рассчитывать?
Алиса, здравствуйте.
Ситуация с разделом квартиры, купленной с маткапиталом, имеет свои особенности. Давайте разберем по порядку, на что вы можете рассчитывать.
1. Что не подлежит разделу (важно!):
· Доли ваших детей (25% + 25% = 50%). Они были выделены в собственность детей по обязательству из маткапитала. Эти доли не являются совместно нажитым имуществом супругов и при разделе не трогаются. Они остаются в собственности детей.
2. Что подлежит разделу:
Доля, принадлежащая вам (25%).
Доля, принадлежащая бывшему мужу (25%).
Эти 50% квартиры были приобретены в браке, скорее всего, на общие или ваши личные средства (первый взнос, выплаты по ипотеке), и поэтому являются совместно нажитым имуществом.
3. Как происходит раздел через суд (процедура):
1. Вы подаете исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в районный суд по месту нахождения квартиры.
2. В иске указываете требование: признать за вами право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, относящуюся к совместно нажитому имуществу супругов. Поясняю: вы просите не всю квартиру, а половину от той части, что принадлежит вам и мужу (т.е. половину от 50% = 25% от всей квартиры).
3. Суд назначит судебную оценку рыночной стоимости квартиры на текущую дату.
4. На судебном заседании будут рассматриваться доказательства: кто вносил средства, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН о долях.
5. Суд вынесет решение. Наиболее вероятное решение с учетом равноправия долей супругов:
Ваши 25% (личная доля) остаются за вами. Из 25% бывшего мужа вам присуждается 1/2 (т.е. 12.5% от всей квартиры).
Итог: Вы станете собственником 37.5% (25% + 12.5%) квартиры. Бывший муж останется собственником 12.5%. Детям, как и было, принадлежит 50%.
4. Альтернативные варианты по решению суда:
Суд может присудить вам денежную компенсацию в размере половины стоимости доли мужа, если выделение доли в натуре затруднено.
Если вы докажете, что вкладывались в квартиру значительнее (например, оплачивали большую часть ипотеки со своей зарплаты), можно просить увеличить вашу долю (ст. 39 СК РФ).
На что можете рассчитывать:
Вы можете точно рассчитывать на увеличение своей доли с 25% до 37.5% (либо на денежную компенсацию за половину доли мужа). Доли детей останутся неприкосновенными.
Рекомендация: Перед подачей иска обязательно получите актуальную выписку из ЕГРН и проконсультируйтесь с юристом для точного расчета долей и составления иска.
С уважением,
Ваш семейный юрист.
Добрый день!
Если соглашение заключено в нотариальном порядке и содержало элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, то доли считаются уже установленными по добровольному усмотрению и не подлежат разделу в суде.