Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Но, если мы подарим свои доли нашим детям, то получается у нас с мужем будет единственное жилье и налог платить не надо?

У нас с мужем есть два дома. Один куплен за мат капитал. Оформлен в долях на нас с мужем и двух детей. Второй дом мы хотим продать, но владеем им менее 5 лет(4 года). Получается нам платить налог придётся. Но, если мы подарим свои доли нашим детям, то получается у нас с мужем будет единственное жилье и налог платить не надо? Правильно?

02 декабря, 19:34, Елена, г. Борисоглебск

Лариса Асмолова

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!

Минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Обязанность по уплате за несовершеннолетних ложится на их законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Существует несколько способов произвести оплату:

с помощью сервисов на сайте ФНС России: Уплата налогов и пошлин, Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц;
через отделения банков;
почтовые отделения;
платёжные терминалы, мобильные приложения банков с использованием QR-кода, УИН или штрих-кода;
через портал «Госуслуги».

02 декабря, 19:41

Лариса Асмолова

Юрист, г. Саратов

Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

02 декабря, 19:47

Елена

Клиент, г. Борисоглебск

Здравствуйте. Не могу понять 5 пункт. Объясните, пожалуйста, подробнее на моём примере. Есть два дома, один мы хотим продать(прошло с момента его покупки 4 года). Второй куплен за материнский капитал с выделение долей двум детям и мне с мужем. Сейчас появился третий ребёнок и мы хотим ему в этом же доме подарить свои доли. Получается у детей это единственное жилье? И за них не надо платить налог? Нам надо будет платить ндфл? По остальным четырём пунктам мы проходим.

02 декабря, 20:14