Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года?
Приятного времени суток! В связи с травмой потерял работу. Жду квоту на операцию оформляю инвалидность. Официально состою на учёте в ЦЗН. Пока работал, платил кредиты вовремя. Сейчас просрочки третий месяц. Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года? Просрочек на момент заключения сделки не было. Договор составлял сам, к юристу не обращался, в Росреестр информацию не подавал. Заранее спасибо за ответ!
Добрый день. Действующее законодательство не препятствует обращению взыскания по исполнительному производству на имущество должника, находящее в пользовании у третьих лиц. Так в соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве»:
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об исполнительном производстве»:
1.Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.
2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.
Более того в соответствии с п.1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.